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Si usted es un propietario que piensa Vender o Alquilar un Inmueble, debe saber que según el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, está obligado a disponer de la Certificación de Eficiencia Energética antes que dicho inmueble este publicado en una Agencia Inmobiliaria o en un Portal de Internet. El artículo 12.2 especifica que la Etiqueta Energética debe acompañar a cualquier actividad comercial que se realice para Vender o Alquilar el Inmueble, el no poseer la certificación, conllevará una MULTA desde los 300 € hasta los 6.000 €.
¿Qué es la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios?
La Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios, es un distintivo reconocible y objetivo sobre las características de eficiencia energética de los componentes de un inmueble, como son las fachadas, pisos, techos, ventanas, puertas, cubiertas o cualquier otro elemento que separe el medio ambiente de la zona habitable del inmueble.
¿Cuál es su Finalidad?
Sirve para saber el consumo energético de un inmueble según sus características, y cómo mejorar su eficiencia energética para que consuma menos energía.
¿Qué Validez tiene?
El Certificado de Eficiencia Energética, tiene una validez de 10 años. Transcurridos los 10 años es responsabilidad del propietario renovar el certificado.
¿Cuánto Cuesta Realizar el Certificado?
El precio para la realización del Certificado de Eficiencia Energética, dependerá principalmente del área y las características del inmueble, adicionalmente el uso que se le da (residencial, vacacional, comercial u oficina) y la ubicación del inmueble.
¿Qué se requiere para la realización del Certificado y Cuánto tiempo se tarda?
Para la realización del Certificado de Eficiencia Energética de cualquier inmueble, se requieren los datos del inmueble, como la ubicación, referencia de catastro, entre otras, y una autorización por parte del propietario requerida por la Consejería de Industria para el registro del mismo.
La elaboración del CEE incluye:
.- Visita al inmueble para tomar medidas y visualizar detalles constructivos.
.- Organización y Análisis de Datos del Inmueble.
.- Realización de Cálculos y Redacción de Informe.
.- Registro del Informe en la Consejería de Empleo, Industria y Comercio del Gobierno de Canarias.
.- Envío por correo electrónico del Certificado y Etiqueta de Eficiencia Energética.
El tiempo de entrega es de aproximadamente dos (2) días hábiles después de haber realizado la inspección y obtenido todos los datos del inmueble y su propietario, incluyendo la autorización para el registro.
Para la realización del Informe, se requiere saber cual es la fuente del Agua Caliente Sanitarias (ACS), así como su consumo diario
Es muy Importante definir las direcciones de cada uno de los elementos de la Envolvente del Inmuble
La Imagen del Inmueble, no solo es un requisito requerido por el Programa, si no nos ayuda a detallar las caracteristicas del mismo.
