Libro para construir una casa o chalet

En nuestra web, www.promocioneseurodesantander.net pueden adquirir el libro titulado: "El promotor inmobiliario. Guía práctica para construir una o varias viviendas". ISBN: 978 – 84 – 615 – 7399 – 8 DEPÓSITO LEGAL: SA 132-2012 PVP: 24,00€ - IVA incluido - gastos de envío gratis para toda España. Un libro de consulta imprescindible para construir una casa o un chalet. Se narran experiencias profesionales y trucos para ahorrar tiempo y dinero, así como para evitar problemas, con datos precisos basados en la práctica de centenares de viviendas construidas y vendidas. Un libro escrito con la experiencia de una empresa promotora y constructora. Resumen de contenidos INTRODUCCIÓN: - empresa constructora y empresa promotora. COMPRA DEL SOLAR: - escritura de compraventa. - inscripción compraventa en el registro de la propiedad. - inmatricular una finca. - inscribir en el registro de la propiedad un exceso de cabida. - si el solar lo vende una empresa o un particular. - impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. - terreno, parte urbana y parte rústica. - límites de parcela. - catastro inmobiliario. - ficha o cédula urbanística. - plusvalía municipal. - planeamiento municipal. - carreteras, organismos y autorizaciones. - empresas suministradoras (luz, agua, gas y teléfono). - plano topográfico. - segregaciones y agrupaciones de fincas. - contrato de opción de compra. - contrato de promesa de compraventa. - tasación. - revisiones complementarias de la agencia tributaria. - etc. PROYECTOS Y LICENCIAS: - proyecto de derribo. - licencia de derribo. - estudio de detalle. - proyecto básico. - licencia municipal de obras. - proyecto de ejecución. - presupuesto del proyecto. - funciones técnicas del arquitecto y honorarios - funciones técnicas del aparejador o arquitecto técnico y honorarios. - modificaciones al proyecto. - dirección de obra del arquitecto. - estudio geotécnico. - proyecto de seguridad. - plan de seguridad. - certificado de superficies. - proyecto de segregación. - licencia municipal de segregación - proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones. - certificado de infraestructura común de telecomunicaciones. - licencia de primera ocupación o primera utilización. - acometidas (agua, gas, luz, teléfono y saneamiento). - aviso previo dirección general de trabajo. - planing de obra. - expediente actividad de garajes. - proyecto eléctrico. - área de movimiento. - proyecto de vertido. - licencia de vertido. - proyecto de urbanización. - libro del edificio. - libro de la vivienda. - etc. EJECUCIÓN DE OBRA: - el constructor o el contratista. - el contrato de obra. - responsabilidades solidarias y subsidiarias con hacienda, la seguridad social y los trabajadores. - entidad de control. - bonificación IBI, impuesto de bienes inmuebles. - acta de replanteo. - excavación del terreno. - ensayos del hormigón. - planta sótano, sistema anti incendios. - libro de órdenes. - libro de incidencias. - libro de visitas. - certificado fin de obra. - certificado de conformidad. - acta de recepción edificio terminado. - etc. COSTOS FINANCIEROS, BANCARIOS, JURÍDICOS Y FISCALES: - línea de avales. - avales a clientes. - préstamo promotor o autopromotor. - gastos préstamo promotor. - provisión de fondos. - escritura de declaración de obra nueva. - escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. - escritura de distribución hipotecaria. - intereses préstamo promotor. - subrogación préstamo promotor. - escritura de cancelación de hipoteca. - notario. - registro de la propiedad. - etc. VARIOS: - alteración catastral. - modelo 902 y anexos. - cartel y caseta. - seguros decenal, trc todo riesgo construcción y rc responsabilidad civil. - certificado seguro decenal. - confederación hidrográfica. - presupuesto del capítulo de urbanización, aval al ayuntamiento. - cédula de habitabilidad. - agencias inmobiliarias. - búsqueda de terrenos. - boletines de instalación del agua, luz, gas y telecomunicaciones. - la memoria de calidades. - código técnico de la edificación cte. - registro de entrada y salida de documentos. - la contabilidad. - garantías. - etc. LA COOPERATIVA DE VIVIENDAS: - el socio cooperativista. - cómo desarrollar una cooperativa. MODELOS DE CHALETS, PLANOS, PRESUPUESTOS Y ESTUDIO DE COSTES: - precio m2 construido. - el estudio económico o previsión de gastos. - cuatro modelos de chalets. - planos. - presupuestos de obra con mediciones y precios unitarios actualizados. - etc.

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