Rehabilitación de un piso de 85 m2 en Málaga
Reforma integral de un piso de 85 m2. Mejora de la envolvente de la vivienda eliminando humedades y mejora del aislamiento térmico. Cambio de carpinterías en ventanas. Actualización de instalaciones de electricidad y fontanería. Renovación de cocina y baño. Construcción de armarios empotrados. Con estas actuaciones mejoramos una letra su calificación energética, por lo tanto mejoramos en ahorro y eficiencia.
Os presento reforma de una vivienda completa. Esta reforma se hizo "por partes" o por estancias. No es el procedimiento más cómodo ni el recomendado, ya que desde la ejecución de una parte a otra han podido cambiar los estilos, tendencias de materiales de acabado e incluso hay que tener muy claros los trazados de las instalaciones ejecutadas y futuras. Los trabajos básicos de albañilería se presentan en siguiente croquis En color rojo se presentan las demoliciones: demolición de carpinterías exteriores y persianas eliminación de molduras interiores retirada de frentes de armarios empotrados y apertura de estos huecos demoliciones de alunas puertas y tabiquería interna eliminación completa de baño, cocina y lavadero En color azul se muestra la reforma, que a grandes rasgos son: adaptación de huecos a nuevas ventanas y puertas igual con los huecos para armarios empotrados modificación de tabiquería para aprovechar la iluminación natural alisado de paredes suelo acabado en tarima flotante modificaciones en las instalaciones originales
Dormitorio principal: en sus orígenes se trataba de un dormitorio infantil beneficiado por un acceso a la terraza, la iluminación natural y un gran armario empotrado. Aunque perjudicado por la mala organización y distribución interior del armario empotrado, existencia de un pilar embebido en uno de sus muros, lo que condicionaba la colocación del mobiliario y mal distribuía las instalaciones de alumbrado.
Los trabajos particulares sobre esta estancia fueron: adaptación de los huecos de armario para introducir módulos estandarizados nuevo tabique para eliminación del saliente del pilar impermeabilización de los frentes con la terraza adaptación de los interruptores e introducción de instalación de TV.
Decoración en pared pintado a mano.
Adecuación armario empotrado a muebles tipo Ikea.
Aprovechando la distribución e instalación eléctrica, la modificación más importante fue adaptar el armario empotrado a módulos comerciales.
Salón: un ejemplo de los que con pequeños cambios se consigue una enorme mejora. El tabique que divide el pasillo se acorta, permitiendo mayor iluminación a pasillo y cocina y se crean dos zonas: comedor y descanso. Se adapta la iluminación y mobiliario a estas dos zonas y se refuerzan tomas de enchufe, entrada de teléfono e internet en la zona de mueble televisor. Se retiran las persianas permitiendo mas entrada de luz, manejándola ahora mediante paneles interiores.
Cocina. En su remodelación completa, se sustituye la puerta de entrada por una corredera de vidrio y aprovechando el espacio de entrada y la iluminación directa desde el salón. Se modifica la instalación eléctrica, fontanería y saneamiento para la nueva distribución e incluso se introducen tomas de enchufe y tv en la zona de comedor.
Baño: para la reforma de esta estancia se tuvieron en cuenta el mobiliario definitivo, así que, la albañilería se adaptó a él para hacer coincidencia de líneas y evitar los salientes y esquinas molestas. En cuanto a su utilidad, se reforzaron los puntos de enchufe incluso para secador de toallas. La ducha se montó a nivel del suelo para un montaje de mampara o vidrio divididos evitando tropiezos en el uso.
Lavadero: no por comentarlo el último, fue el menos importante, incluso, esta estancia fue la primera en modificarse, eliminando la pileta de mano e introduciendo un mobiliario customizado y versátil que permite la organización de elementos de limpieza, lavado, almacenaje, zapatero e incluso tendedero portátil.
1 Comentario
¡Pues oye ha quedado muy bien!