¿Qué causa la filtración de agua en las paredes?
Una mancha de humedad en la pared nos está indicando que hay un problema oculto. Conviene no dejarlo pasar porque las filtraciones no solo deterioran los revestimientos, también pueden afectar a elementos estructurales.
- Filtraciones por fugas en tuberías
- Filtraciones de agua en tejados y balcones
- Filtraciones desde el terreno
- Otro tipo de filtraciones
- Consecuencias de las filtraciones
Hay que tener en cuenta, por otra parte, que las causas de esas filtraciones pueden ser muy diferentes y que cada caso requiere de una solución específica contra las humedades. ¿Cómo actuar cuando aparecen? Vamos a verlo.
Filtraciones por fugas en tuberías
La antigüedad, el deterioro a causa de un mal uso o una obstrucción pueden provocar fisuras en las tuberías. Para localizarlas, los profesionales pueden emplear microcámaras, evitando así levantar revestimientos o abrir falsos techos.
Pero no hay que olvidar que una de las mayores dificultades a la hora de abordar y reparar filtraciones es que no siempre es fácil encontrar el punto donde se originan. De hecho, a veces la mancha de humedad en la pared está alejada del lugar donde está la fuga. ¿Qué significa? Que el problema no siempre está en casa, sino que puede deberse también a tuberías defectuosas en apartamentos adyacentes.
En casos graves no quedará más remedio que sustituir el tramo de tubería en mal estado o incluso renovar la instalación de fontanería. Si la fuga es pequeña y la instalación no está muy deteriorada, se puede reparar desde dentro.
Filtraciones de agua en tejados y balcones
Lo habitual es que se manifiesten en forma de goteras, aunque también pueden hacerlo como humedades que descienden por las paredes. Ocurre exactamente igual que con las filtraciones por fugas en tuberías: el agua busca un recorrido para salir a la superficie que a veces es largo.
Este tipo de filtraciones, por otra parte, puede tener también diferente origen:
- Deficiente impermeabilización de la cubierta, azotea o terraza,
- Tejas rotas.
- Juntas, limas o encuentros en mal estado.
- Mal sellado de elementos como salidas de humos o sumideros de terrazas.
- Canalones o bajantes atascadas.
La solución será diferente según el origen, pero lo habitual es mejorar la impermeabilización del tejado o la terraza. Para ello hay diferentes posibilidades, desde la colocación de tela asfáltica a láminas EPDM o pintura de clorocaucho y fibra de vidrio, entre otras.
Filtraciones desde el terreno
En sótanos, bodegas o garajes subterráneos, las filtraciones pueden provenir del terreno. Es la llamada presión hidrostática la que hace que el agua atraviese las paredes cuando están no cuentan con un buen aislamiento o cuando las juntas de la estructura no se han sellado correctamente.
La solución no siempre es sencilla. Es posible aplicar pinturas antihumedad o hacer un trasdosado, pero solo ocultan el problema, no lo solucionan. Para acabar con él, lo más adecuado sería aislar los muros desde el exterior.
Otro tipo de filtraciones
Aún hay otras causas de las filtraciones en paredes, aunque sean menos habituales. Por un lado, habría que mencionar las que provienen de cerramientos o ventanas mal instalados o sellados. En estos casos, la humedad se suele manifestar justo por debajo de los marcos.
Una causa más sería un mal mantenimiento de la lechada en la zona de ducha o bañera. Si hay algún resquicio, el agua penetrará por él. El resultado serán filtraciones en la planta inferior.
Otra posibilidad es que haya fisuras en la fachada o muros exteriores por las que entra el agua de la lluvia. Y, además de ello, esas filtraciones pueden deberse también a juntas de dilatación mal ejecutadas o a una mala impermeabilización.
Consecuencias de las filtraciones
Si no se reparan, las filtraciones pueden tener consecuencias realmente serias. Los daños que pueden causar son muchos:
- Caída de pintura y revestimientos
- Deterioro de los forjados y de las juntas de los baños.
- Grietas y fisuras en paredes y techos.
- Aparición de moho en las paredes.
- A largo plazo la humedad puede llegar a afectar a la estructura del inmueble. El motivo es el riesgo de que el agua provoque la corrosión de las viguetas metálicas del hormigón armado.
- Problemas de salud derivados de las condiciones de humedad dentro del inmueble y del moho.
- Pérdida de confort interior y mayor gasto en climatización a causa de la humedad.
Por lo tanto, es imprescindible prestar mucha atención a las filtraciones en casa y no dejar que vayan a más. Las condiciones de habitabilidad, la seguridad del inmueble y nuestra propia salud están en juego.
