¿Qué permisos son necesarios para instalar un toldo?

La instalación de un toldo supone la alteración parcial de la fachada del edificio, una intervención que está tipificada en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Por tanto, para llevarla a cabo hay que contar con los permisos correspondientes, tanto por parte del ayuntamiento como de la junta de propietarios. A continuación, veamos qué aspectos hay que tener en cuenta: 

¿Hay que pedir permiso al ayuntamiento para poner un toldo?

Sí, hay que pedir permiso de instalación al ayuntamiento para poner un toldo antes de proceder con cualquier cambio estructural, para asegurar que cumple con las normativas de construcción y uso del espacio común. Para evitar incurrir en errores, consulta la web de tu ayuntamiento y busca la normativa sobre urbanismo y edificación. 

¿No encuentras la información que necesitas? Entonces, pide cita y acude al consistorio para que te informen sobre los permisos necesarios y los trámites para solicitarlos. También es aconsejable informarse antes sobre cuánto cuesta poner un toldo: así no te llevarás sorpresas y tendrás claro cuál debe ser tu presupuesto. 

Normativas de construcción

La fabricación y construcción de toldos están sujetas a normas que verifican su calidad, su buen cumplimiento de la labor que ejercen y la seguridad en su uso. En Europa, tanto la fabricación como la instalación de toldos para edificios están sujetos a la norma UNE EN 13561:2004 "Toldos. Requisitos de prestaciones incluida la seguridad".

Esta norma especifica las prestaciones que deben cumplir y detalla los ensayos a realizar para garantizar su calidad. Entre otras cosas, los toldos deben demostrar resistencia al viento, al embolsamiento de agua y a la carga de nieve, así como una durabilidad mínima. También se indican requisitos relacionados con la seguridad contra incendios, la higiene, la salud y la sostenibilidad.

Y hay algo que debes tener muy en cuenta. Las empresas instaladoras tienen la obligación de marcar con la etiqueta CE los toldos que instalen, entregando después al consumidor final la documentación que acredite la conformidad de la instalación según la norma EN 13561.

Entre los permisos que son necesarios para instalar un toldo, el de la comunidad de propietarios tiene tanta importancia como los del ayuntamiento. Si en el edificio hay instalados más toldos, no tendrás problema para añadir el tuyo siempre que sea igual que el resto en cuanto a modelo, colores, materiales, tamaño y forma. 

En cualquier caso, para instalarlo tendrás que hablarlo primero con el resto de los propietarios. ¿Quieres ser el primero en poner un toldo? Entonces, tendrás que consultar antes los Estatutos de tu comunidad. Más adelante te contamos cómo solicitar el permiso de la comunidad y cómo es el proceso de votación. 

Estética y armonía de la fachada y el entorno urbano

Al ser una intervención sobre el exterior del edificio, hay que tener en cuenta que la instalación de un toldo afectará a la fachada de éste y al entorno urbano que lo rodea. Por este motivo, no nos quedará más remedio que elegir uno que vaya acorde con el resto del edificio. ¡No es cuestión de que todos los toldos sean verdes y uno sea rojo!

Por esta razón, a la hora de elegir entre los distintos tipos de toldos que existen, tendremos que circunscribirnos a aquellos cuya instalación esté permitida por la comunidad. Habla con el presidente, el administrador o el encargado de la finca y pregúntales si tienen algún acuerdo con alguna empresa instaladora. Si es así, es posible que puedas obtener un buen precio.

Ahora que ya sabes por dónde empezar y dónde acudir a por las licencias, vamos a ver uno por uno qué permisos son necesarios para instalar un toldo. Es fundamental que tengas todo en orden, o en caso contrario podrías recibir una denuncia o una inspección y ser objeto de una multa considerable, además de tener que retirar el toldo ya instalado. Son los siguientes:

Licencias de obra

En primer lugar, habla con el ayuntamiento. En general, para instalar un toldo de menos de 20 m2 (los habituales no suelen superar los 8 m2) no necesitas solicitar un permiso de obra mayor. Eso sí: aunque muchas personas no lo hacen, en muchos municipios es obligatorio realizar una actuación comunicada informando de cómo y cuándo será la instalación. Para ir sobre seguro, infórmate antes en el departamento correspondiente.

Permisos de la comunidad de vecinos

Como hemos comentado antes, para saber si necesitas permiso de la comunidad de vecinos para poner un toldo en tu casa, deberás solicitar los Estatutos de la comunidad. Si en ellos se especifica que no está permitido instalar este tipo de elementos, siempre puedes solicitar que se modifiquen. Para ello habrá que convocar una junta extraordinaria, en la cual los propietarios votarán dicha modificación.

Para aprobarla se necesitan 3/5 partes de los votos, que a su vez representen 3/5 partes de la cuota de participación. Y si los Estatutos permiten instalar un toldo pero quieres elegirlo en otro modelo o color, deberás pasar por el mismo proceso de aprobación. 

Si vives en una casa unifamiliar o en tu edificio no hay restricciones en cuanto a estética, infórmate sobre cuáles son los colores de toldos de moda y qué ventajas tienen. ¡Seguro que encuentras el color perfecto para tu proyecto!

Como indicábamos antes, instalar un toldo sin tener los permisos obligatorios puede acarrear importantes sanciones. Las multas parten de los 600 euros, pero esta cantidad se puede ver multiplicada y alcanzar importes elevadísimos. El coste de la licencia es muy asequible, por lo que no merece la pena arriesgarse.

Por otra parte, la imposición de la multa implica también la retirada del toldo. Por tanto, al coste de la sanción habrá que añadir la inversión realizada. Y para terminar, hay que tener en cuenta los seguros: si has instalado un toldo sin licencia y lo tienes asegurado, las aseguradoras pueden negarse a cubrir los daños que sufra la estructura, y los que pudiera causar a personas, instalaciones, propiedades... En este caso, la ley les ampara. 

Está claro: tener claro qué permisos son necesarios para instalar un toldo es fundamental si estás pensando en poner uno o varios en tu vivienda o negocio. Infórmate sobre lo que debes hacer y cuenta siempre con buenos profesionales para su legalización e instalación. ¡Sale a cuenta!