¿Es legal poner una chimenea en un piso?

Es legal instalar una chimenea de leña en un piso, siempre que tengas permiso de la comunidad de vecinos y cumplas con los requisitos de la normativa vigente de la salida de humos. Por tanto, será lo primero que deberás comprobar. Muchos edificios antiguos cuentan con esta opción, pero los más actuales no suelen incluirla. 

Además de cumplir la normativa genérica sobre evacuación de gases, publicada en el Real Decreto 919/2006, tendrás que consultar otras normativas (te las detallamos al final de este artículo). Además, las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos suelen tener sus propias especificaciones: es fundamental tenerlas también en cuenta.

Requisitos de la salida de humos

Las salidas de humos ya existentes suelen cumplir la normativa, ya que es habitual que los propietarios las utilicen. Si quieres instalar una para conectarla con la chimenea de tu piso, una vez obtengas el permiso de la comunidad (en la siguiente sección te explicamos cómo hacerlo) tendrás que asegurarte de que será independiente de todas las viviendas y estará protegida frente a incendios. 

En estos casos, lo mejor es consultar a especialistas en chimeneas, que te ayudarán a instalar la tuya con total seguridad. Estos son algunos de los requisitos más importantes según las normas de distancia de la chimenea de un vecino:

• El remate debe estar 1 m por encima de la cubierta o a una distancia mayor de 2,5 m del edificio. La misma separación deberá tener con respecto a cualquier otro elemento (otras viviendas, postes, etc.).
• La chimenea deberá sobresalir 1 m (mínimo) por encima de las ventanas, con una separación lateral de ellas de por lo menos 1 m.
• En edificios con una altura que no supere los 20 m, el remate de la chimenea debe estar obligatoriamente por encima de la cubierta. 
• En edificios de una planta, la salida de humos debe tener una separación de 2,20 m con respecto del suelo. 
• Si la salida va a estar en una pared, se instalará con una separación de 40 cm (mínimo) con respecto a cualquier ventana.

Si después de consultar estas especificaciones no crees que sea legal poner una chimenea en tu piso, no te preocupes. Existen muchos tipos de calefacción que te pueden aportar el calor y el confort que buscas, sin problemas de legalidad y con total eficiencia. No dejes de informarte sobre tus opciones. 

Ahora que ya sabes que sí es legal poner una chimenea en un piso, toca ver cuándo es viable en cada comunidad. Aunque en el edificio no haya salida de humos, si vives en un ático o bajo un trastero de tu propiedad que tenga acceso a la cubierta, podrás instalarla. Eso sí, siempre consultando antes la normativa y con el permiso de la comunidad.

En caso contrario, el tubo deberá ir fijado a la fachada o a una de las paredes del patio interior. Esta segunda alternativa suele ser bastante más viable; en el caso de la fachada, es probable que el resto de los vecinos sea más reticente a instalarlo. Para solicitar el permiso tendrás que convocar una junta y presentar el proyecto, la licencia de obra y el presupuesto.

Si al final no obtienes el permiso de la comunidad, ¡no tires la toalla! Anímate a consultar el precio de una chimenea de gas o infórmate sobre las ventajas de las estufas de bioetanol. Son dos opciones que te permitirán disfrutar del encanto del fuego y calentar los espacios, sin meterte en obras. 

Como comentábamos antes, para saber cuándo es legal poner una chimenea en un piso el primer paso es acudir a la normativa. Además del Real Decreto 919/2006 que mencionábamos al principio de este artículo, hay otras regulaciones obligatorias que tendrás que consultar:

• RITE. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios es el principal documento a tener en cuenta, junto con el Real Decreto. En varias secciones establece las normas para diseñar, instalar y mantener los distintos sistemas de calefacción empleados en las viviendas. Lógicamente, las chimeneas y estufas que se utilicen para calentar espacios también se regirán por él. 
• CTE. El Código Técnico de la Edificación es la "biblia" de la construcción y las reformas en nuestro país. Se trata de un conjunto de normas técnicas enfocadas a asentar las bases que garanticen la calidad y la seguridad en la edificación. 
• Normas UNE. Son estándares técnicos que deben seguir todos los fabricantes e instaladores, para garantizar la calidad y la seguridad de las chimeneas. Estas normas las diseña la Asociación Española de Normalización (AENOR).
• Normativas locales. Por último, no dejes de acudir al Ayuntamiento de tu localidad o de consultar la página web oficial de tu Comunidad Autónoma. Muchas veces, tanto los municipios como las comunidades tienen normativas propias y específicas acerca de la instalación de chimeneas en pisos. ¡Asegúrate de que lo tienes todo en orden!