¿Aprovechas el buen tiempo para hacer una barbacoa en la terraza? Algo tan inocente puede convertirse en un problema si no te aseguras de que realmente esté permitido hacerla, o bajo qué condiciones, allí donde vives.
Esto es justo lo que vamos a dejar claro en este artículo, ya vivas en una casa o en una comunidad de vecinos.
En este artículo
- ¿Se puede hacer una barbacoa en una terraza o un balcón?
- ¿Qué barbacoas se pueden utilizar en las terrazas?
- ¿Cómo saber si puedes hacer barbacoas en casa?
- Multas por hacer barbacoas en la terraza de un piso
¿Se puede hacer una barbacoa en una terraza o un balcón?
La respuesta es sí, se puede hacer una barbacoa en la terraza de una propiedad privada. La ley, que prohíbe hacerlas en terreno forestal entre el 1 de junio y hasta mediados de septiembre, no especifica ninguna prohibición para hacerlas en la terraza, balcón o azotea de tu vivienda.
Sin embargo, algunas comunidades autónomas o ayuntamientos pueden tener regulaciones más estrictas, por lo que es importante consultar la normativa local.
Además, las comunidades de propietarios pueden establecer restricciones específicas o pedir que se cumplan ciertas normas de seguridad (tener un espacio adecuado y bien ventilado o mantener una distancia prudente de materiales inflamables como cortinas o plantas, entre otras).
En casos extremos, los vecinos pueden pedir que se prohíban las barbacoas, ya que les ampara el artículo séptimo de la Ley de Propiedad Horizontal:
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué barbacoas se pueden utilizar en las terrazas?
Pero aunque esté permitido usar una barbacoa en la terraza, no vale cualquiera. Las barbacoas de obra fija quedan descartadas porque las terrazas, balcones o azoteas se consideran parte de la fachada del edificio.
Solo podrías instalártela bajo acuerdo con tus vecinos y habiendo obtenido el permiso del ayuntamiento. Una vez lo tengas, si eres muy manitas puedes coger ideas de barbacoas de obra caseras, o bien ojear los precios de barbacoas de obra.
También es importante que chequees las medidas de barbacoa de obra, ya que la instalación no puede sobrepasar tu terraza e invadir la fachada u otros balcones.
Otras barbacoas poco aconsejables son las de carbón o leña porque pueden generar demasiado humo y la combustión es más difícil de controlar. En este caso, no es una cuestión estética, sino de seguridad.
Entonces, ¿qué barbacoas son las más adecuadas para una terraza o balcón? Fácil: las eléctricas y las de gas.
Generan menos humo y son más limpias que las barbacoas de carbón, así que es menos probable que moleste a los vecinos (por no hablar del olor a humo, que se cuela en todas partes).
También son más fáciles de encender y apagar, permiten un mejor control de la cocción y ocupan menos espacio.
Si no te queda otra que utiliza una de carbón o leña, vigila que no haga viento el día que la utilices para evitar que alguna brasa caiga en un objeto inflamable. Tampoco utilices ningún producto para acelerar la combustión, puesto que te interesa mantener el fuego controlado en todo momento.
Las barbacoas de carbón más modernas ya cuentan con sistemas que ayudan a la combustión, por ejemplo, a través del aire. Permiten controlar muy bien la emisión de calor al cocinar y no generan apenas humo, así que serían más adecuadas para un balcón que las tradicionales.
¿Cómo saber si puedes hacer barbacoas en casa?
Como ya hemos dicho, no hay una ley nacional que prohíba expresamente hacer barbacoas en un domicilio, pero aun así es recomendable confirmarlo. Puedes hacerlo acudiendo:
- Al presidente de tu comunidad de vecinos o a los Estatutos: esto, si vives en un edificio con varios vecinos. Tienes que asegurarte de que no haya restricciones específicas sobre el uso de barbacoas en terrazas o balcones.
- A tu contrato de arrendamiento: en el caso de que estés de alquiler, para cerciorarte de que tu casero no dejó por escrita la prohibición de hacer barbacoas u otras actividades en la terraza.
- A la normativa de tu ayuntamiento y/o comunidad autónoma: sobre todo si tienes una casa y quieres usar tu patio o jardín. Algunas ordenanzas municipales pueden establecer restricciones como distancias mínimas a otras viviendas o límites de horarios para el uso de barbacoas, así que es importante informarse para no recibir quejas de los vecinos.
Y, en general, recuerda siempre que podrás hacer una barbacoa en tu espacio privativo (terraza, patio, ático o azotea), pero nunca en uno común a todos los vecinos si no ha sido autorizada previamente.
Multas por hacer barbacoas en la terraza de un piso
Las multas por hacer barbacoas en la terraza de un piso son raras, pero podrían llegar si un juez así lo determina una vez que el resto de vecinos interponen una demanda. Su cuantía dependería de la gravedad de la infracción y de los importes estipulados por cada comunidad autónoma.
Esto podría pasar si los estatus comunitarios imponen ciertas reglas y no las cumples, o si desobedeces la prohibición expresa de hacer barbacoas, si así está recogida en ellos.
Y, aunque estén permitidas, si molestas con el humo o ensucias otras zonas comunes por no mantener tu espacio privativo limpio, podría haber consecuencias.
Por lo general, se suele recibir primero un primer aviso. Si se hace caso omiso, los vecinos podrían decidir algún tipo de amonestación. Si las molestias continúan, entonces sí podrían optar la vía judicial.
