Ayudas y subvenciones para la rehabilitación de fachadas

Ayudas para la rehabilitación de fachadas

Requisitos para obtener las ayudas para la rehabilitación de fachadas

Todos los propietarios y arrendatarios de viviendas unifamiliares (pareadas o independientes) y de pisos pertenecientes a edificios podrán acceder a las ayudas si cumplen una serie de requisitos. Toma nota:

Para vivienda unifamiliar

• Debe constituir el domicilio permanente del propietario o arrendatario
• Su construcción debió finalizar antes de 1996
• Debe existir un informe técnico que justifique la necesidad de la reforma, realizado antes de la fecha en la que se formalizó la solicitud
• De ser necesario, el solicitante deberá tener el proyecto de la intervención o intervenciones a realizar. En caso contrario, bastará con presentar una justificación mediante informe, ajustado al Código Técnico de Edificación y suscrito por un especialista competente.

Para viviendas en comunidades de vecinos

• La construcción se debe haber terminado antes de 1996
• Del área construida, como mínimo el 70% debe tener uso residencial
• El 50% de la vivienda (mínimo) debe constituir la vivienda habitual del propietario o arrendatario
• Debe existir un informe técnico que justifique la necesidad de la reforma, realizado antes de la fecha en la que se formalizó la solicitud
• De ser necesario, el solicitante deberá tener el proyecto de la intervención o intervenciones a realizar. En caso contrario, bastará con presentar una justificación mediante informe, ajustado al Código Técnico de Edificación y suscrito por un especialista competente. ¡No dejes de informarte sobre el precio de proyecto de rehabilitación de fachada antes de ponerte en marcha!

Límites de la cuantía de las ayudas 

Ahora que ya sabes si puedes acceder o no a alguna de las ayudas, si es tu caso, ¡enhorabuena! Estos son los importes a los que podrás acceder:

Para las viviendas unifamiliares, agrupadas o aisladas

El mínimo invertido en la obra es de 1000 euros por vivienda. En este caso, las ayudas llegan a un máximo del 40% de la inversión, con un tope de 3.000 euros.

Para los edificios residenciales y sus viviendas

Aquí, la forma de calcular los importes depende de la mejora en la eficiencia energética que se logre tras la rehabilitación. Nos encontramos ante tres situaciones:

• Si la vivienda logra un ahorro de energía entre el 30 y el 45%: hasta un 40% del coste de la obra, con 6.300 euros por vivienda como tope. 
• Si se consigue un ahorro de energía entre el 45 y el 60%: hasta un 65% del coste de la obra, con 11.600 euros por vivienda como tope. 
• SI el ahorro de energía supera el 60%: hasta un 80% del coste de la obra, con 18.800 euros por vivienda como tope. 

Plazos de solicitud

Tipos de ayudas o subvenciones para la rehabilitación de edificios

Las ayudas para la rehabilitación de fachadas no siempre consisten en inyecciones directas de dinero. El Plan contempla tres tipos de programas:

1. Ayudas fiscales

Consisten en deducciones de hasta un 60% de la inversión realizada en obras de rehabilitación, siempre que tengan como objetivo mejorar la eficiencia energética del edificio. El tope es de 15.000 euros.

2. Ayudas económicas directas

Son las que hemos comentado anteriormente. Para solicitarlas tendrás que cumplir los requisitos indicados.

3. Financiación bancaria

La tercera vía es obtener financiación por parte del ICO, en forma de avales, para adelantar el 50% de la inversión y poderla devolver con condiciones especialmente ventajosas.

Otras ayudas para rehabilitación vigentes

Herramientas necesarias para la solicitud

Estas herramientas online te ayudarán a tramitar las ayudas para la rehabilitación de tu fachada o inmueble en general:

• Calculadora de consumo energético del edificio
• RE10 para el análisis de edificios residenciales. Con formato Excel, sirve para verificar el cumplimiento de sostenibilidad en la rehabilitación de edificios.
• El Registro por la Calidad en el Hábitat Construido (CHC) es una herramienta de información general sobre profesionales, productos o ejemplos de buenas prácticas en el campo de la construcción

¿Estás dispuesto a empezar tu obra de reforma? Además de las ayudas, te invitamos a conocer cuál es el precio de trabajos verticales que se calcula, como media, en la actualidad. Te servirá como guía para establecer tu presupuesto, y para calcular cuánto te puedes ahorrar con las ayudas para rehabilitación de fachadas que te hemos explicado en la guía. ¡No pierdas la oportunidad!