En este artículo
- Requisitos de los entornos residenciales
- Actuaciones subvencionables
- Requisitos de las subvenciones
- Qué costes son subvencionables
Requisitos de los entornos residenciales
Para poder optar a las ayudas, será necesaria la previa delimitación del entorno residencial de rehabilitación, el cual deberá cumplir algunos requisitos.
Entre estos requisitos, encontramos que debe tratarse de un barrio o zona delimitada territorialmente, continuo o discontinuo; además, al menos un 50% de la superficie construida sobre rasante existente dentro del ERRP o de la edificabilidad resultante según el planteamiento vigente, debe tener como uso principal el residencial de vivienda, aunque se pueden excluir las plantas bajas o plantas inferiores que estén destinadas a otros usos compatibles.
Actuaciones subvencionables
De las actuaciones y acciones subvencionables, destaca la mejora o rehabilitación de los edificios de uso predominante residencial para vivienda, radicados siempre en el ámbito delimitado por el correspondiente ERRP e iniciadas después del 1 de febrero de 2020.
También son subvencionales aquellas actuaciones de urbanización, reurbanización o mejora de los entornos físicos en el ámbito delimitado por el ERRP, complementarias al desarrollo de todas las actuaciones de mejora de la conocida como eficiencia energética en los edificios residenciales.
Son también subvencionables los servicios de oficina de rehabilitación, tipo “ventanilla única” que se encargarán de facilitar la gestión y el desarrollo de las actuaciones: servicios de información, servicios de gestión y tramitación así como servicios de acompañamiento de las actuaciones de rehabilitación; servicios específicos de atención a dudas y consultas de los destinatarios de las ayudas, así como apoyo y asesoramiento en toda materia relacionada con la eficiencia energética.
Requisitos de las subvenciones
Todas las actuaciones subvencionables de mejora o rehabilitación deberán cumplir algunos requisitos, como la obtención de una reducción de al menos un 30% en el indicador del consumo de energía primaria no renovable.
En el caso de los edificios situados en zonas climáticas C, D y E, además, se deberá conseguir una reducción extra de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o del edificio. Un 35% en las zonas D y E y un 25% en las zonas climáticas C.
Los diseños de los edificios y las técnicas de construcción apoyarán la circularidad y demostrarán que los edificios están diseñados para ser más eficientes en el uso de recursos, son más adaptables, flexibles y desmontables para permitir la reutilización y reciclaje.
En el caso de los edificios residenciales colectivos, las actuaciones deberán contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios, salvo en los casos de edificios de persona propietaria única. Además, deberán contar con un proyecto que incluirá el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.
Qué costes son subvencionables
Las ayudas cubrirán la realización de la obra civil vinculada a la actuación, adquisición de activos materiales, honorarios de profesionales y coste de la redacción de los proyectos y dirección de obra.
En el caso de las viviendas unifamiliares y edificios plurifamilaires de hasta 20 viviendas: el coste que se podrá subvencionar será de 4.000 euros, más una cantidad de 700 euros por vivienda.
En el caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 12.000 euros, más una cantidad de 300 euros por vivienda. La cuantía máxima de subvención no superará los 30.000 euros.
En caso de recibir subvención para la redacción del proyecto con cargo al programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación, se descontará del coste subvencionable.
Las ayudas también cubren los costes de informes técnicos y certificados necesarios, así como los gastos derivados de la tramitación administrativa de la actuación y los gastos que se derivan de las actuaciones de realojo temporal de los ocupantes, acompañamiento social y otras similares.
