Reforma de vivienda en Madrid por menos de 300€/m²
La actución se realiza en una vivienda con 50 años en la que se pretendía realizar un reforma integral conservando la distribución. Se comprobó que era necesario la realización de la instalación electrica incluida la acometida y correspondiente boletín, se renovó la instalación de fontanería y sustituyeron las ventanas de aluminio por ventanas de PVC con altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico.
Todas estos trabajos conllevaban la reforma de los acabados, es decir alicatados, solados, parquet, pintura.
Como la vivienda era una vivienda de nueva adquisición se trató de ajustar al máximo las partidas teniendo en cuenta que podía haber elementos que se modifcaran dentro de unos años.
Siguiendo este criterio las puertas y armarios de madera se mantuvieron, realizando un lijado y esmaltado en blanco con un ahorro del presupuesto inicial de carpintería de práctricamente el 70%.
El parquet era otra partida que se podía mantener, ya que con un lijado y barnizado quedaba como nuevo para otros 8-10años. El mantener el parquet puede suponer un ahorro del 50% respecto de un suelo laminado.
Por último y para dar un toque mas actual, se sustituyó el rodapié de sapelly por un rodapié de 10cm esmaltado en blanco, se eliminaron las molduras existentes en toda la casa y se sustituyeron los pormos de puertas y armarios.
Toda la carpintería original de la casa era de aluminio con apertura corredera y vidrio monolítico, lo que supone un enorme gasto en calefacción.
En la cocina no se realizó ninguna modificación de distribución ya que estaba muy aprovechada. La única variación de relieve fue el instalar una ventana de pvc con fijo inferior para que no molestara con la grifería.
El cuarto de baño planteaba el problema de que o era posible instalar una mampara ya que la ventana invadía el espacio de la ducha. Se planteó lña solución de eliminar el bidé, desplazar la ducha y levantar un tabique que permite ganar un espacio escobero en el fondo del baño.
El cuarto de baño ya reformado. El suelo de la cocina es el mismo que el del cuarto de baño.
El tamaño de la cocina no permite grandes modificaciones de distribución.
El salón una vez terminado con puertas balconeras de 2,60m que dan gran luminosidad a la habitación. En las paredes se optó por utiliar un color gris muy suave para que contrastara con toda la carpintería, rodapie y techos blancos.
Tanto el lijado/barnizado del parquet como el esmaltado de las puertas permite reducir considerablemente el costo de la reforma.
