Cómo impermeabilizar tu casa

Marta Vélez Arce
Marta Vélez Arce Profesional habitissimo | Hace 6 años

Muchas veces, una mala impermeabilización hace que nuestras viviendas tengan humedades o incluso moho. Luchar para solucionar este problema debe ser una prioridad en cualquier reforma. De nada sirve pintar si no se soluciona antes. Taparemos el problema temporalmente pero no el foco, que puede dar lugar a problemas constructivos más graves.

Los sistemas de impermeabilización son una combinación de materiales que trabajan conjuntamente para evitar la filtración de agua. A la hora de afrontar una reforma es importante valorar si es necesario tratar las humedades y dejar parte del presupuesto para ello si así fuera. Lo más importante es siempre atacar el problema en cuanto se detecte ya que esperar solo hace que se agrave. La solución será más rápida y menos costosa cuanto ante se haga. Prevención y mantenimiento son la clave de la lucha contra las humedades, no lo olvides.

Impermeabilización de techos

Dormitorio
Blackshaw Interior Design dormitorios pintar habitaciones decoración dormitorios decorar dormitorios

Dormitorio

Los techos son, sin duda, una de las estructuras más importantes de una vivienda. Las goteras o problemas de filtraciones pueden producir daños importantes en otras estructuras de la casa o afectar al contenido. Dentro de los sistemas para impermeabilizar techos encontramos las pinturas acrílicas polimerizadas, los tapagoteras incoloros, las membranas de PVC, sintéticas, asfálticas o poliméricas. El sistema más eficiente y habitual es la membrana asfáltica impermeabilizante previa imprimación, para asegurar un buen sellado. Lo ideal es que un profesional valore cual es la mejor solución en cada caso.

Impermeabilización de suelos interiores

Salón
Ana Belén Corredera Interiorismo salones nórdico salón-comedor poner parquet amueblar salón salones nórdicos salones abiertos

Salón

Si el suelo esta correctamente nivelado, se puede poner un sistema de impermeabilización con poliuretano líquido, autonivelante,  que permite colocar el acabado sin añadir espesor. Si el suelo no esta correctamente nivelado, puedes poner previamente en mortero autonivelante antes de la impermeabilización y aprovechar para arreglar ese problema.

Impermeabilización de soleras

Patio
Räs Studio moderno terraza y jardín patios impermeabilizar terraza cambiar suelo reformar patio

Patio

Si la reforma es en planta baja, a veces el problema comienza con la solera. Si es muy grave y hay problemas de nivel freático, habrá que pensar en forjados sanitarios. Hay sistemas con elementos prefabricados de polipropileno reciclado que permiten aislar el suelo de la humedad formando una especie de encofrado perdido. Genera una solera con cámara que permite ventilación y aislar, por tanto, el terreno de la humedad. Hay que tener en cuenta que se necesita excavar para dejar la solera al mismo nivel.

Impermeabilización de terrazas

Terraza
Amarand Design moderno terraza y jardín impermeabilizar terraza reformar terraza decoración de terrazas

Terraza

Si la terraza posee baldosas o algún otro pavimento que pueda levantarse, lo ideal es reemplazar íntegramente el acabado. Si la humedad ya penetró en el forjado se recomienda retirar la superficie, rehacer el tendido del hormigón base, aplicar el polímero imprimador y aplicar el impermeabilizante a base de membranas continuas.

Impermeabilización de paredes

Pared de ladrillo
Gabriela Barroeta Studio salones ecléctico salón-comedor amueblar salón reformar salón muros ladrillo visto impermeabilizar paredes

Pared de ladrillo

Tras verificarla existencia o no de fisuras y grietas (las mayores de 1 mm se deben limpiar, imprimar y sellar con un masilla hidráulica) una solución es aplicar un fijador acrílico y una pintura elastomérica de impermeabilización en no menos de 2 capas. Se pueden reparar paredes con morteros de tipo polimérico. Estas soluciones contra la humedad se aplican en el exterior cuando existe revoque y en el interior si la pared externa es de ladrillo a la vista. De hecho, para el caso de ladrillos a la vista, existen impermeabilizantes especiales, los cuales conservan el color del ladrillo.

Modos generales de impermeabilizar

Salón
Ayd Estudio salones ecléctico pintar salón sustitución vigas amueblar salón reformar salón alfombra

Salón

  •  Impermeabilizar con pintura con polímeros aislantes

Se trata de un tipo de impermeabilización superficial mediante una o más capas de pintura. Es más duradero que otros métodos como las bases de betún también aplicables en capas.

  •  Impermeabilizar con un enlucido de cemento

Sirve para suelos pero también es posible utilizarlo en paredes.

  •  Impermeabilización de pavimentos con rollos de base bituminosa

Es un método muy utilizado para suelos. Los rollos de base bituminosa se puede hacer mediante el método adhesivo, con rodillo, o mediante el llamado “pontón” que requiere un quemador, normalmente de gas y que necesita instalación profesional.

  • Impermeabilización mediante relleno

Este método se usa sobre todo debajo de pavimentos, creando una capa aislante a partir de un relleno compuesto de diferentes materiales desmenuzados como lana mineral u hormigón volar. La mezcla se convierte en un gel resistente al agua al llegar las humedades.

Impermeabilización de urgencia

Baño
Tecnocemento baños moderno reformas baños microcemento reforma integral baño microcemento baños

Baño

Hay veces que una fuga requiere una actuación urgente y la solución más inmediata es la de usar un mortero de fraguado rápido y que actúa incluso en presencia o bajo el agua denominados sellados hidraúlicos. Con los aditivos especiales se reduce el fraguado a unos 10 minutos o incluso menos. Esperamos que estas claves os hayan servido. Por supuesto, lo ideal es consultar con un profesional para evaluar y ver la solución más adecuada y aplicarla de modo correcto.