Cómo impermeabilizar tu casa

Los techos son, sin duda, una de las estructuras más importantes de una vivienda. Las goteras o problemas de filtraciones pueden producir daños importantes en otras estructuras de la casa o afectar al contenido. Dentro de los sistemas para impermeabilizar techos encontramos las pinturas acrílicas polimerizadas, los tapagoteras incoloros, las membranas de PVC, sintéticas, asfálticas o poliméricas. El sistema más eficiente y habitual es la membrana asfáltica impermeabilizante previa imprimación, para asegurar un buen sellado. Lo ideal es que un profesional valore cual es la mejor solución en cada caso.

Si el suelo esta correctamente nivelado, se puede poner un sistema de impermeabilización con poliuretano líquido, autonivelante,  que permite colocar el acabado sin añadir espesor. Si el suelo no esta correctamente nivelado, puedes poner previamente en mortero autonivelante antes de la impermeabilización y aprovechar para arreglar ese problema.

Si la reforma es en planta baja, a veces el problema comienza con la solera. Si es muy grave y hay problemas de nivel freático, habrá que pensar en forjados sanitarios. Hay sistemas con elementos prefabricados de polipropileno reciclado que permiten aislar el suelo de la humedad formando una especie de encofrado perdido. Genera una solera con cámara que permite ventilación y aislar, por tanto, el terreno de la humedad. Hay que tener en cuenta que se necesita excavar para dejar la solera al mismo nivel.

Si la terraza posee baldosas o algún otro pavimento que pueda levantarse, lo ideal es reemplazar íntegramente el acabado. Si la humedad ya penetró en el forjado se recomienda retirar la superficie, rehacer el tendido del hormigón base, aplicar el polímero imprimador y aplicar el impermeabilizante a base de membranas continuas.

Tras verificarla existencia o no de fisuras y grietas (las mayores de 1 mm se deben limpiar, imprimar y sellar con un masilla hidráulica) una solución es aplicar un fijador acrílico y una pintura elastomérica de impermeabilización en no menos de 2 capas. Se pueden reparar paredes con morteros de tipo polimérico. Estas soluciones contra la humedad se aplican en el exterior cuando existe revoque y en el interior si la pared externa es de ladrillo a la vista. De hecho, para el caso de ladrillos a la vista, existen impermeabilizantes especiales, los cuales conservan el color del ladrillo.

•  Impermeabilizar con pintura con polímeros aislantes

Se trata de un tipo de impermeabilización superficial mediante una o más capas de pintura. Es más duradero que otros métodos como las bases de betún también aplicables en capas.

•  Impermeabilizar con un enlucido de cemento

Sirve para suelos pero también es posible utilizarlo en paredes.

•  Impermeabilización de pavimentos con rollos de base bituminosa

Es un método muy utilizado para suelos. Los rollos de base bituminosa se puede hacer mediante el método adhesivo, con rodillo, o mediante el llamado “pontón” que requiere un quemador, normalmente de gas y que necesita instalación profesional.

• Impermeabilización mediante relleno

Este método se usa sobre todo debajo de pavimentos, creando una capa aislante a partir de un relleno compuesto de diferentes materiales desmenuzados como lana mineral u hormigón volar. La mezcla se convierte en un gel resistente al agua al llegar las humedades.