Si te acabas de comprar un piso de segunda mano y ya tiene sus añitos es muy posible que te asalten algunas dudas tan comunes como estas: ¿Puedo hacerle un lavado de cara y ya está, o me tendré que meter de lleno a cambiar instalaciones de agua, gas o luz? Lo mismo si te estás planteando hacer reformas en casa y no sabes bien por dónde empezar. Analizamos los repasos que le harían falta a tu casa para traerla al siglo XXI, aunque pinte canitas...¿Será verdad que los 30 son los nuevos 20? Sigue leyendo y comprueba si a tu casa le hace falta un repasito.
En este artículo
- 1. Cambiar las ventanas
- 2. Instalaciones nuevas
- 3. Poca broma con la luz
- 4. Renovar cocinas
- 5. Baños más disfrutones
- 6. Mira al suelo
- 7. Adiós al frío (y el calor)
- 8. Un poquito de deco nunca está de más
1. Cambiar las ventanas
De los años 80 puedes echar de menos muchas cosas: la ropa, la música, sus series ... pero no aquellas ventanas por las que se colaba un frío espantoso, que no se iba aunque tu madre pusiera 3 mantas. Lo mismo con el asfixiante calor. ¡Ay aquellos años sin aire acondicionado! ¿Recuerdas el insoportable ruido del tráfico o el vecindario? Entonces no solían instalarse ventanas de PVC. Con mucha suerte, carpinterías de aluminio, que nada tienen que ver en cuanto a eficacia energética, comodidad ni ahorro con las que podemos poner hoy. Cambiar todas las ventanas es una inversión. Eso no te lo vamos a negar. Pero es tan instantaneo su efecto, que cuando por fin te decidas y las pongas dirás: ¿Por qué no invertimos antes en esto?
2. Instalaciones nuevas
Una de las cosas a las que tienes más ganas es la reforma de la cocina y los baños. ¡Lógico, con más de 30 años tendrás un modelo rollo "Cuéntame" que dará miedo! Pero no te quedes solo en su nueva cara bonita. La experiencia de muchos profesionales nos dice, que los materiales nuevos y la instalación vieja no se van a llevar bien, y sentimos decirte que aunque te cueste un poquito más, es más que aconsejable que cambies la vieja instalación (que además será de plomo o acero galvanizado -con el peligro que esto además conlleva) para evitar roturas o fugas que te pueden complicar mucho la vida y doler horrores.
3. Poca broma con la luz
Y no en casas de más de 30 años, también a partir de los 15 sería conveniente que se solicitará una revisión. Piensa que los cableados de la época no tenían nada que ver con los de ahora, y que son demasiadas las cosas que conectamos a la red de casa, sin ser conscientes de si el cableado es no no seguro. No esperes a recibir un día un chispazo de corriente al abrir un grifo o a tener un disgusto al conectar el aire acondicionado o un calentador de agua. Con la instalación de luz, bromas las justas. Antes de bonita tu casa debe ser: SE-GU-RA.
4. Renovar cocinas
Sabiendo que la instalación de agua está en buenas condiciones, lo mismo que la eléctrica y el gas, si lo hubiera, tendríamos la opción de una reforma completa de la cocina, para mejorar su distribución, ganar en capacidad de almacenaje... En definitiva, traerla al siglo XXI (especialmente si queremos que entre en el mercado inmobiliario). Pero si el presupuesto (o las ganas) no dan, tampoco pasa nada. Hazle un lifting cambiando el frente de los armarios, pintando los azulejos... La obra seca te permite estrenar suelo y paredes, sin sacar un sólo saco de escombro. Rápido, limpio y siempre más económico que la obra convencional.
5. Baños más disfrutones
En el caso de los baños. ¿Es rosa o azul clarito? ¿Con una bañera embaldosada rollo "Stranger Things"? Algunos hasta hace poquito tenían moqueta. ¡Qué incomodidad! ¿Qué haríamos entonces con un baño de más de 20 o 30 años? Pues lo mismo que en cocinas. De cero, las posibilidades son inmensas. Partiendo de lo que tienes, se pueden cambiar los grifos por otros que ahorren agua, renovar el inodoro, instalar una ducha sin casi obras. Como reza el título se llevan los baños disfrutones (aunque sean modestos o mínimos). Invierte en una columna que tire chorritos de agua y una mampara resistente y fácil de limpiar, un sistema de tiras de LED como el de aquel spa, espejos grandes para verte bien esos días que te apetece cuidarte... Tú decides hasta donde te apetece llegar.
6. Mira al suelo
Si no se ha tocado en tres décadas, quizás sea de terrazo o de gres, o con mucha suerte de parquet. Generalmente, al hacer una reforma integral se derriban tabiques o se cambian distribuciones y se pone un suelo nuevo. Cerámicas muy naturales, parquet, hidráulicos, piedra o incluso mármol es lo que más se pone ahora. Pero tienes muchas opciones más económicas que se pueden instalar sobre el viejo pavimento: vinílicos, porcelánicos de mínimo grosor, microcemento... Hace unos 15 años se puso de moda el suelo laminado. Laminado que si no se compró de alta calidad, ya te habrá dado varios dolores de cabeza: resisten mal la humedad, se abren, pierden color. Hay opciones realmente bonitas a buen precio, si tu suelo te horroriza. Piensa que si no te gusta, aunque inviertas en muebles nuevos o una decoración más actual, tus ojos irán siempre al mismo sitio: ¡Ese espatoso suelo!
7. Adiós al frío (y el calor)
¡Qué frío hacía en los pisos que nos vieron crecer! Hoy sabemos que el aislamiento es fundamental, y que cambiando las ventanas tenemos mucho ganado. Pero también que hay que invertir en climatización. Toldos, splits de aire acondicionado frío/calor, radiadores de luz... Los más modernos controlan la temperatura ¡y el consumo! de su casa desde el móvil gracias a la domótica. Si tu casa te recuerda a tu infancia por lo acogedora que era o lo bien que se comía, perfecto. Pero por el frío que hacía o aquellas noches eternas sin dormir por culpa del calor, como que no.
8. Un poquito de deco nunca está de más
Viejo no es "vintage" y los trastos, son trastos. Hay mucho síndrome de Diógenes suelto. Para mejorar tu casa sólo hace falta hacerle un buen "Marie Kondo" o como diría tu madre: "limpieza general" (pero sin dramas). Pintar con colores claros es fácil, rápido y para nada costoso. Tapar el viejo sofá con una funda, cuestión de minutos. Pintar un mueble, la excusa para entretenerse en casa un fin de semana que hace "malo". Y así sucesivamente. Inspírate con nuestra galería de proyectos. Planifica bien cómo te gustaría que fuera tu casa, y no te cortes en pedir presupuestos para, no tan futuras, reformas. De ti depende recordar sólo lo bueno de los 80 como un buen nostálgico. Pero aquellos armarios atiborrados de ropa, las paredes repletas de muebles, el temido gotelé o aquella mesa de comedor (sólo para visitas) con 10 sillas repartidas por las esquinas del salón... No, no y no.
¿Y tu casa, sigue anclada en aquel tiempo o ha ido mejorando con los años? ¿Te hemos ayudado a solucionar algunas dudas? Nos encarará saber qué opinas. Anímate a dejarnos un comentario.
hace 3 años
Muy buenos consejos para reformar la casa
hace 3 años
Acabo de heredar un piso que no se tocó en los últimos 40 años, así que este post, me va fenomenal. Cuánto podría subir una reforma de este tipo?
hace 3 años
Pues cuando quiera
hace 3 años
Calcula a partir de 100.000€.
Después de 40 años tienes que tocar absolutamente todo.
hace 3 años
Las recomendaciones me parecen bien pero parece que estáis hablando de las casas de los cincuenta o sesenta.
hace 3 años
Sabios consejos.Con buenos profesionales para hacerlos realidad en un breve espacio de tiempo y a precio razonable : buena idea ????
hace 3 años
gracias
hace 3 años
Muy buenas ideas para tener en cuenta! Gracias
hace 3 años
Os falta poner algún comentario sobre los nuevos electrodomésticos, de bajo consumo y sin ruidos.????
hace 3 años
Muy interesante y muy simpática la persona que escribe!!!
hace 3 años
Perfecto, estoy por reformar y muy buenas ideas para tener en cuenta.
hace 3 años
En mi caso agradecido estoy en fase de cambio de vivienda.(Por el centro de Granada) los pisos son algunos de los 70 y necesitan un cambio como el aconsejado.
hace 3 años
Yo creo que el título debería ser “Reforma integral para pisos de más de 50 años” porque los consejos que se dan no son simples repasos y, por otra parte, las descripciones que se hacen de los materiales y acabados son más bien de los años 60 y, como mucho, 70. Las viviendas de los 80 no tienen cañerías de plomo, ni sanitarios azules y rosas, ni azulejos serigrafiados tipo “cuéntame”, ni suelos de terrazo...
hace 3 años
Pero todos estos consejos o sugerencias son gratis? porque puedo decir por experiencia que eso es mucho dinero y supongo que el que se acaba de comprar un piso pues.....
hace 3 años
Haciendo todo eso mas vale comprarse uno nuevo... mas 100000 fijo.