Todo sobre las comisiones que tendrás al vender tu piso
- ¿Cuánta es la comisión de una inmobiliaria?
- ¿Qué servicios da una agencia para cobrar esta comisión?
- ¿Existen agencias inmobiliarias que no cobren comisión?
- ¿Cómo trabaja una agencia sin comisiones?
¿Cuánta es la comisión de una inmobiliaria?
Las agencias tradicionales pueden variar un poco en sus honorarios. Esta variación puede estar relacionada con aspectos como la ubicación del inmueble. No obstante, lo normal es que el porcentaje de comisión de una inmobiliaria tradicional esté en el 3% más IVA del precio total de la venta. Cuidado con esto, pues aunque este es el porcentaje normal, hay agencias que podrían alcanzar hasta el 5% de comisión más IVA.
Teniendo en cuenta estos datos, podemos hacer una estimación real de cuánto podría costarnos vender un piso mediante una inmobiliaria. Por ejemplo, si el inmueble que queremos vender cuesta 200.000 euros, una agencia que cobre el 3% de comisión nos cobrará 6,000 euros. En el caso de que el porcentaje alcance hasta los 5%, estaríamos hablando de una comisión de venta de hasta 10.000 euros.
¿Qué servicios da una agencia para cobrar esta comisión?
Muchos particulares se preguntan qué es lo que hace exactamente una agencia para cobrar tanta comisión. Lo cierto es que vender un piso por nuestra cuenta es posible, no obstante, la venta de un piso conlleva trabajos con los que quizá no estemos familiarizados. Así, una inmobiliaria se encargará de aspectos esenciales como la valoración de nuestro inmueble para poder poner un precio acorde con el precio de mercado. Además, también gestionarán las visitas.
Una vez encontremos un vendedor, la agencia se encargará del contrato de arras y acompañará al vendedor y el comprador hasta el final de la operación, en la firma ante notario.
¿Existen agencias inmobiliarias que no cobren comisión?
No son pocas las personas que se resisten a pagar este tipo de comisiones, por lo que deciden realizar la operación de compra venta por ellos mismos, evitándose así pagar este porcentaje. No obstante, hay otra solución. Sí, existen las agencias que no cobran comisión.
Si no quieres vender tu piso tú mismo, pues hay que tener en cuenta que con esto la visibilidad del inmueble es menor y las visitas también, hay alternativas como Housfy. Esta empresa ofrece los servicios de venta de inmueble sin cobrar comisiones de agencia.
¿Cómo trabaja una agencia sin comisiones?
Housfy es una herramienta de venta que puede ser muy, pero que muy interesante si queremos vender nuestro inmueble sin pagar altas comisiones. En esta empresa cuentan con un equipo que nos asesora desde el primer momento en todos los pasos del proceso, por lo que no tendremos que hacerlo nosotros solos.
La página de Housfy cuenta con un algoritmo que nos dirá exactamente cuál es el valor real de nuestra vivienda para que pueda entrar en el mercado al mejor precio. Algo que se traducirá en una venta más rápida.
Hay que destacar que la página da la misma prioridad a los muebles de segunda mano y a los de obra nueva en los portales inmobiliarios más famosos de todo el país. Gracias a la potente estrategia de marketing, tu vivienda estará siempre en los primeros puestos de esos portales.
Vemos claramente la función de Housfy. Es momento de ver cuánto nos ahorramos y lo cierto es que mucho. Cuenta con una tarifa única de 3.990 euros más IVA. Si nos fijamos en los datos anteriores, con las comisiones convencionales, nos daremos cuenta de es mucho menor.
5 Comentarios
Creo que el artículo está mal clasificado en "ideas, decoradores" y debería ubicarse en "publicidad". Si realmente se quiere plantear un artículo que proponga opciones para la venta de vivienda, creo que faltan alternativas como una gestora o incluso un abogado.
Muy bueno
Housfy te cobra 3.990€ + IVA si vende vuestra casa con un contrato de exclusividad por seis meses mínimo...por tanto NO ES GRATIS y si, te obligan a venderlos con ellos mientras duré el contrato ( renovable automáticamente ) no pudiendo la vender en ese periodo particularmenteo con una agenciatradicional. Por otro lado su trabajo es hacer unos fotos subirlas a un portal Inmobiliaria y enviarte un documento en pdf tipo..el algoritmo a que se refiere el artículo es el de " pongo el precio más barato de la zona " . En este artículo se desprestigia al sector PROFESIONAL de agencias inmobiliarias tradicionales que dan muchos puestos de trabajo y que son parte del tejido productivo .Las agencias DE VERDAD las que llevan en el mercado 10,15 o 20 años saben de que se está hablando cuando se refiere a una compraventa. No es sólo buscar comprador...o conocer perfectamente la zona donde se ubique su oficina FÍSICA sino también preparar las citas...coordinar las con el propietario si fuese necesario...averiguar y comprobar cada uno de los documentos necesarios para poder firmar un contrato en base a una información comprobada se preocupará y gestionará por ejemplo el certificado energético...preparar borrador de la compraventa ante notario..
acompañarte FÍSICAMENTE a la firma llegado el día..y un largo etcc...con la compañía referida ( o cualquier otra con la misma política de" te vendo la moto " ) se limitarán a enviarte al cliente y a decirte rellena ese documento y que tengas suerte...así mismo creo esté artículo no está clasificado en su correcto lugar...como apuntaban en algún comentario...y a decir que en España todo lo que no sea español nos parece mejor.
Me parece increíble que en este país aún no se valore el trabajo de una inmobiliaria, siendo que se ponen a trabajar gratuitamente, sin saber si al fin se venderá dicho inmueble. Quien de ustedes trabajaría un solo mes gratuitamente ?
Gratis no, pero por desgracia es un sector donde hay inmobiliarias que desprestigian al resto. Mis padres vendieron la casa a través de una y se la quedaron en la primera visita. Así que mucho tiempo tampoco invirtieron. Se firmó el contrato de arras y la agencia se embolsó ya 4.000 €. Finalmente la venta no se pudo hacer por unos problemas con el ayuntamiento, que no son culpa de mis padres, y por supuesto la agencia se quedó los 4.000€ Y no devolvió ni un duro. Cuando la venta no se llegó ni a hacer. No se como lo verán el resto pero vaya a mi me cuesta mucho más que eso ganar 4.000 €. Así que no se trata de trabajar gratis. Pero tampoco de ir robando. Cada cosa con su precio justo.
una mal profesional, ya que se deberia de a ver enterado antes y devolver la comision y sino al juzgado.
soy profesional inmobiliario y no todos trabajamos igual es lo mismo que acertas con un diagnostico o intervenció, siempre hay que informarse de quien te vende tu casa que es en ese momento lo que mas quieres, elisa.
Bonito publirreportaje. ¿3.990 euros más IVA es gratis entonces?