Normativa de puertas cortafuegos en comunidades de vecinos
La normativa de puertas cortafuegos en comunidades de vecinos deja muy claras las obligaciones que tienen los propietarios. Pero muchas veces se nos pasan por puro desconocimiento, y conviene conocer bien lo que dice el texto y qué factores son los más importantes a tener en cuenta. Acompáñanos y te los explicaremos.
- ¿Qué son las puertas cortafuegos?
- Normativa puertas cortafuegos en comunidades de vecinos
- ¿Las puertas cortafuegos deben estar cerradas?
- ¿Cada cuánto hay que cambiar una puerta cortafuegos?
- ¿Dónde poner las puertas cortafuegos?
- ¿Se les puede poner llaves a las puertas cortafuegos?
- Mantenimiento de las puertas cortafuegos
¿Qué son las puertas cortafuegos?
Las puertas cortafuegos son barreras para la protección pasiva de los edificios y sus habitantes frente a los incendios. Su función es compartimentar los espacios, ralentizar la progresión del incendio, hacer posible ula evacuación segura y facilitar el rescate y la extinción.
Estas puertas están fabricadas con materiales y estructuras que deben pasar una serie de pruebas, las cuales garantizan su eficacia. También deben cumplir requisitos sobre sus dimensiones, apertura y cierre y ubicación.
Todas estas especificaciones se establecen en la Norma UNE EN 16034:2015: Seguridad contra incendios. Elementos de cerramiento de huecos. Requisitos específicos de instalación, uso, mantenimiento. Parte 1: Puertas cortafuego. Es la normativa para puertas cortafuegos de comunidades de vecinos de obligatorio cumplimiento a partir del año 2016. Desde el año 2019, además, también deben llevar obligatoriamente el marcado CE
Dentro de la norma, los elementos que deben cumplir las especificaciones son: puertas peatonales, industriales, comerciales, de garaje y ventanas practicables, todas ellas con características de resistencia al fuego y/o control de humo.
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Normativa puertas cortafuegos en comunidades de vecinos
La normativa para puertas cortafuegos en comunidades de vecinos es similar al del resto de los edificios. Las puertas que se instalen deben cumplir las mismas especificaciones:
- Integridad o capacidad para resistir el fuego en superficies expuestas, sin extenderse a superficies no expuestas por escape de llamas o gases
- Capacidad de aislar o resistir el fuego en la superficie expuesta sin extenderse a la superficie opuesta por transferencia de calor.
- Capacidad para impedir el paso de gases calientes. así como el humo ocasionado por el incendio. Por ello, tanto las hojas como el marco deben estar ajustadas de forma adecuada
- Tiempo de resistencia al fuego. Según el tipo de puerta, será de 30, 60, 90 y hasta 120 minutos.
- Capacidad
- Durabilidad del dispositivo de cierre automático. Es la capacidad de mantener la apertura y el cierre de la puerta (en cuanto a fuerza y velocidad) sin sufrir defectos, después de pasar por un gran muchos ciclos de apertura y cierre.
Las puertas cortafuegos homologadas se clasifican como RF (resistentes al fuego). Por lo general, están fabricadas con dos chapas metálicas y un núcleo de lana de roca, un material ingnífugo que se caracteriza por sus cualidades a la hora de evitar la propagación del fuego.
¿Las puertas cortafuegos deben estar cerradas?
La respuesta es sí: deben estar cerradas de forma totalmente estanca. Esto puede parecer sorprendente, ya que en teoría, en caso de incendio lo primero es evacuar el edificio... Pero en realidad, es fundamental por los siguientes motivos:
- Las puertas ignífugas y estancas no dejan pasar el aire: la falta de oxígeno hace que el fuego se extinga.
- Evitan la propagación del humo y las llamas por las escaleras, debido al efecto chimenea.
Por otra parte, todas las puertas cortafuegos se deben poder abrir desde dentro con una barra antipánico o manivela, de manera que el paso siempre quede libre para las personas situadas en el interior.
¿Cada cuánto hay que cambiar una puerta cortafuegos?
En este caso, la normativa para puertas cortafuegos en comunidades de vecinos a seguir es el Código Técnico de la Edificación (CTE). En su Articulo 11 se determina que la vida útil de estas puertas es de 20 años, si bien se deberán cambiar antes si muestran signos de deterioro.
¿Dónde poner las puertas cortafuegos?
La normativa es clara: es obligatorio poner puertas cortafuegos en todas las vías de escape de los edificios, como entradas a escaleras, accesos y salidas de edificios, en pasillos de mucha longitud, en la proximidad de los ascensores, en los accesos a los garajes y trasteros y en salidas de emergencia.
Por otra parte, estas puertas han de instalarse siempre en paredes fabricadas con materiales resistentes al fuego y al calor, y deben llevar la señalización obligatoria marcada por la normativa.
¿Se les puede poner llaves a las puertas cortafuegos?
La normativa prohíbe poner llaves, ya que estas puertas siempre se deben poder abrir desde el interior en caso de emergencia.
Mantenimiento de las puertas cortafuegos
El mantenimiento de las puertas cortafuego está regulado también por el CET. Concretamente, por el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio que incluye el código (CET DB SI). En el texto se especifica claramente que hay que someterlas aun mantenimiento regular; si el instalador indica que debe ser más frecuente, se obedecerán sus indicaciones. Estos son los factores a revisar:
- Comprobar la holgura de la puerta y ajustarla a los valores que indica la normativa.
no se tropezará con ningún obstáculo en su recorrido.- Revisar que las juntas intumescentes son estancas.
- Comprobar el funcionamiento del muelle retenedor o el elemento cierrapuertas.
- Algunas puertas siempre están abiertas y solo se cierran si hay fuego, como sucede en algunos hospitales, colegios... En este caso, habrá que comprobar que el dispositivo que hace que se cierren en caso de incendio funciona perfectamente.
- Si son puertas de doble hoja, se debe verificar que el cierre de ambas se realiza de forma coordinada.
- En la inspección habrá que engrasar las partes móviles y buscar signos de deterioro, abolladuras, etc., reparándola si es posible y sustituyéndola en caso contrario.
- Todas las verificaciones y los arreglos que se realicen se deben constatar en un documento de registro. El propietario del edificio o, en su caso, la comunidad, se harán cargo de conservar dicho documento.
- Por último, el operario deberá colocar una pegatina en la puerta donde se indique la fecha de la última revisión.
Y si quieres mejorar la seguridad de tu vivienda o del edificio, te explicamos aquí cuál es el precio de instalación de sistema contraincendios, en qué consisten estos equipos y de qué elementos deben constar.
1 Comentario
Son subvencionables en comunidades de vecinos?