Rehabilitación de Vivienda Unifamiliar en un Pueblo de Ávila

Se rehabilitará la vivienda actual dotando de unas condiciones higiénicas y de salubridad que actualmente no posee. Además, se cambiará la distribución y usos anteriores según las indicaciones que ha realizado el cliente. Como resultado de la redistribución, se sitúa en planta baja una primera zona de entrada-distribuidor, dos dormitorios, baño, almacén y cuarto de instalaciones. En planta primera se emplaza la entrada por la fachada opuesta, el salón-comedor, cocina, cuarto de lavandería y dormitorio principal con baño vinculado. Se modifican las escaleras para igualar forjados y mejorar su accesibilidad. En planta segunda se abre la buhardilla al espacio del salón (antiguo pajar con cercha castellana) y se reserva un espacio de desván.

La nueva organización del programa, dispone cada una de sus habitaciones con la mejor orientación y vistas posibles, de igual manera que se dota de una buena y confortable iluminación natural a todas las estancias, respetando en la medida de lo posible los huecos existentes.

La rehabilitación propuesta se puede describir de forma sucinta en los siguientes trabajos:

- Estructura: Se sustituye medio forjado de madera de planta primera y la estructura interior vertical y se refuerzan aquellos elementos, vigas o pares, a fin de garantizar su seguridad, igualar su cota y permitir la nueva distribución de plantas.

- Envolvente: En la planta baja se impermeabiliza y drena el perímetro de la fachada y del solado a fin de solventar el problema de humedades. Se aísla térmicamente la vivienda de acuerdo a los estándares actuales mediante la instalación de aislamiento en cubierta y trasdós de muros, así como se renuevan todas las carpinterías y puertas exteriores. Se restauran los paños de fachada respetando su variedad original y destacando el carácter local.

- Distribución: El objetivo es adaptar la distribución y forma de las estancias a las necesidades actuales del cliente. Como consecuencia de la nueva distribución se modifican también algunos huecos de fachada. Se modifican acabados de suelo, techos, paredes, carpinterías interiores y escaleras.

- Instalaciones: Se rehacen la instalación eléctrica, de fontanería, saneamiento y climatización.