Reforma de vivienda unifamiliar
Tras una primera reunión con la propiedad en la que nos transmite sus ideas, realizamos una visita a la vivienda para tomar datos de los materiales y sistemas constructivos, levantar los planos del estado actual y valorar in situ las posibilidades que el inmueble ofrece.
Con todos esos datos elaboramos varias propuestas para la nueva distribución de la planta baja, se las presentamos al cliente en planos y modelos 3D.
Se propone rediseñar la distribución por completo, eliminando tabiques y creando un único espacio (excepto el aseo) que estará organizado por tabiques que delimitarán las distintas zonas sin separar por completo. El despacho se eliminará y será trasladado a uno de los dormitorios de la planta superior, esta superficie se cede a la cocina y al pequeño aseo que se transforma en un baño completo. La cocina contará con una zona de lavadero delimitada por una separación de tabique de pavés.
Entre la cocina y el salón-comedor se proyecta un tabique que albergará una puerta corredera oculta, permitiendo así cerrar la cocina para evitar el paso de humos y olores al salón, al mismo tiempo que crea un espacio único mientras queda escondida en el tabique.
Para separar el recibidor del salón-comedor se sustituye el tabique actual por otro formado por piezas de pavés, permitiendo la entrada de luz natural, este mismo material se colocará en la parte superior de uno de los tabiques del baño para arrojar luz natural al mismo.
La nueva distribución exigía demoler la práctica totalidad de los tabiques de planta baja.
Para los baños se utilizaron dos tipos de azulejo de gran formato con relieve. Sólo en la zona de la ducha se alicató en toda la altura, dejando la zona superior del resto de paramentos acabada en enlucido de yeso y pintura plástica.
Se utilizó tarima flotante especial para cuartos húmedos.
Se diseñó un mueble de obra para el lavabo.
En la imagen puede verse los dos tipos de azulejo y las dos alturas del mismo según el paramento.
En la parte superior se colocó una hilada de bloques de vidrio tipo pavés que permite tener una iluminación natural en el baño.
La isla de grandes dimensiones es la protagonista de la nueva cocina.
Se eliminó el acabado existente de toda la escalera y se forró en dos tipos de madera (huella y tabica).
Del mismo modo, se sustituyó el antiguo pasamanos metálico por una nueva barandilla de madera con balaustres de pequeña sección para aportar sensación de amplitud.
De nuevo, el uso de pavés permite iluminar el salón-comedor a través de la iluminación natural del hall de entrada.
De nuevo, el uso de pavés permite iluminar el salón-comedor a través de la iluminación natural del hall de entrada.
Una puerta corredera de grandes dimensiones, oculta en el tabique, permite separar cocina y salón-comedor manteniendo un único espacio cuando está oculta.
Una puerta corredera de grandes dimensiones, oculta en el tabique, permite separar cocina y salón-comedor manteniendo un único espacio cuando está oculta.
Se proyectó un pequeño lavadero integrado en al cocina, separado de esta con un tabique de bloques de vidrio tipo pavés.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
1. Sustitución de carpinterías exteriores.
2. Aprovechamiento de la iluminación natural.
3. Aislamiento del forjado entre planta baja y sótano.
4. Sustitución de radiadores.
Las carpinterías actuales en ventanas y puerta de patio están formadas por perfiles de aluminio lacado en blanco sin rotura de puente térmico, además, la mayoría cuenta con hojas correderas, instaladas hace más de 20 años. El cambio por carpinterías nuevas con rotura de puente térmico asegura el ahorro de energía, tanto por evitar pérdidas por conducción a través del marco y el vidrio, como por acabar con las filtraciones de aire.
La mejor forma de ahorrar energía es no consumirla, por ello la optimización del aprovechamiento de la luz natural es (o debería ser) objetivo prioritario en cualquier reforma o rehabilitación, siempre que las condiciones particulares lo permitan. En este proyecto en particular, el uso de pavés y la casi ausencia de tabiques brindan a la vivienda iluminación natural.
Dentro del paquete de medidas de mejora de la eficiencia energética, se propone a la propiedad la aplicación de una capa de aislante térmico a la cara inferior del forjado de planta baja, que delimita ésta con el sótano no calefactado.
