Se realiza el presente proyecto de Obra según encargo del promotor, consistiendo las obras en la mejora
y modernización de una vivienda, para lo que se proyecta un cambio de distribución para ajuste de
vivienda a normativa DC/09 de la Comunidad Valenciana, apertura de nuevos huecos, renovación de
instalaciones, mejora de la eficiencia energética y la realización de instalaciones de ahorro de agua para
el riego de parcela.
Conforme al Régimen Urbanístico Transitorio de Denia aprobado en el Decreto 54/2013 por la Consellería
de Infraestructuras, la parcela se ubica, en la zona urbana, en concreto en el Ámbito del “Litoral Norte-
Almadrava-A4”, zona LN-01 de Denia, zona consolidada que cuenta con todos los servicios y tiene
referencia catastral 1959201BD4015N0001KT.
La parcela y la vivienda conforme certificado del Ministerio de Agricultura y Medio ambiente no invade el
dominio público marítimo terrestre pero si está afectada por las servidumbres de tránsito y protección,
informe que se adjunta al presente proyecto. Así mismo conforme a la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de
protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas –
párrafo 4, apartado 3 del artículo 13 bis- se solicita con carácter previo informe favorable de las obras a la
Administración del estado al estar afectada por la servidumbre de tránsito; ajustándose la obra proyectas
a lo estipulado en la Disposición Transitoria Cuarta de dicha ley.
La vivienda existente según catastro desde 1930, presenta humedades, deficiencias de aislamiento,
distribución que incumple los estándares actuales de habitabilidad, instalaciones antiguas. También
existen humedades en las cubiertas, y muros ascensión por capilaridad intentando en el presente proyecto
subsanar estas deficiencias.
El edificio data de 1930, conforme catastro, es de características similares a los existentes en su época de
construcción. La actuación prevista no modifica estructura, ni supone ampliación de vivienda; por todo
ello, no se modifican parámetros urbanísticos de edificabilidad, ocupación o alturas. No se
modifica superficie ni volumen.
En este artículo
VISTA EXTERIOR DE VIVIENDA REFORMADA
