Hoy hablaremos de uno de los encargos arquitectónicos que está siendo más habitual en los últimos tiempos para la reforma de casas.
Con el mercado nacional saliendo de la crisis y con problemas de financiación por parte de los bancos, los extranjeros han encontrado en España una oportunidad de inversión. Por ejemplo, en Baleares, en zonas como Andratx, Son Vida, Santa Ponça, etc, se están comprando viviendas edificadas de cierta antiguedad, que se encuentran desactualizadas en cuento a diseño, pero que tienen inmejorable ubicación, la mayoría de ellas de gran superficie y vistas al mar. El plan es comprar, reformar, y posteriormente vender a un precio mayor.
En este artículo
Imágenes del proyecto de la vivienda con renovación "Make up" aplicada
En el despacho JAIME SALVÁ, Arquitectura & Interiorismo (www.salvarq.com) estamos realizando en la actualidad varios proyectos de estas características, y las intervenciones consisten principalmente en lo siguiente:
- Ampliar la superficie edificada al máximo permitido por la normativa, añadiendo piscina en el caso de no disponer.
- Redistribución de la vivienda, intentando conseguir espacios luminosos, amplios y diáfanos.
- Redistribución en baños y sustitución de sanitarios y materiales por más actualizados. Desaparecen los bidés. Y las bañeras se sustituyen por duchas grandes. En todo caso, se utiliza la bañera/jacuzzi como elemento adicional a la ducha.
- Las cocinas más abiertas, con puertas correderas e islas.
- Se elimina cualquier tipo de arco, tanto en el interior como en el exterior de la vivienda, sustituyendolos por líneas rectas.
- Se eliminan las balaustradas en las terrazas, sustituyendolas por barandillas de vidrio ó metálicas.
- Sustitución de pavimentos de terrazo ó mármol, por nuevos solados de madera, piedra natural abujardada ó microcemento.
- El color de la fachada, en ocasiones en tonos “melocotón”, amarillos, etc..es sustituido por el color blanco.
- Luminarias LED de bajo consumo, que iluminan pasivamente detalles ornamentales.
- Mejora de la eficiencia energética de la vivienda, mediante paneles solares fotovoltaicos, geotermia, calderas de alta eficiencia energética, etc.
Jaime Salvá Pascual es Arquitecto, Director de Jaime Salvá, Arquitectura &Interiorismo