Las viviendas sufren el paso del tiempo como cualquier otro bien. Aunque una vivienda está fabricada y elaborada con los mejores materiales y su periodo de vida sea muy largo, llega un momento en que los efectos del paso del tiempo se van notando. Problemas ligados a grietas, fugas, deterioro de fachadas, ventanas que se oxidan, etc., son algunos de los aspectos que pueden estropearse en una vivienda.
Si en un determinado momento nos vemos en la necesidad de vender nuestra vivienda para trasladarnos a una nueva tendremos que revisar en qué estado se encuentra nuestra casa antes de venderla. Pese que las viviendas son bienes inmuebles y permanecen en el mismo sitio siempre, los compradores siempre buscarán comprar una vivienda que no lleve vicios en su construcción.
Ante esta situación, es recomendable que antes de proceder a vender tu vivienda hagas una revisión de en qué estado se encuentra en todos sus elementos. Debes revisar el estado de las paredes, las conexiones eléctricas, el cableado, las tuberías de baño y cocina, las ventanas y las puertas y todo lo que pueda verse afectado por el uso. De lo contrario, tendrás serios problemas para encontrar un comprador y, si lo encuentras y la vendes con defectos, puedes tener un problema legal importante.
En este artículo
Consejos para reformar tu vivienda antigua
Antes de poner a la venta tu vivienda debes considerar la revisión de su estado general, ya que las propias inmobiliarias te exigirán conocer en qué estado se encuentra antes de ofrecerse a venderla.
Los principales aspectos a tener en cuenta son:
-Revisa bien todos los desperfectos
Lo primero que tienes que tener en cuenta es qué desperfectos tiene la casa que quieres vender.
Aunque arreglar un desperfecto puede tener un coste algo elevado, debes considerar que ofrecer la vivienda arreglada o reformada te puede permitir venderla a un precio mayor. Puede incluso permitirte recuperar hasta el doble de la inversión realizada en la reforma.
-Planifica la reforma
Es muy posible que en viviendas antiguas las reformas a abordar sean varias, ya que tendrás que revisar aspectos como la instalación eléctrica o las tuberías. Estas últimas suelen ser una de las partes que más se suele estropear con el paso del tiempo. Analiza cuáles son los desperfectos que tienes que arreglar y planifica de manera ordenada su realización.
-Una mano de pintura nunca va mal
Una vez que ya tengas arreglados los desperfectos que hayas podido detectar en la vivienda, puedes dar una mano de pintura a toda la casa para que el aspecto que tenga cuando lleguen los posibles compradores sea muy más positivo. De esta forma, ganarás posibilidades de vender la vivienda en menos tiempo.
-Elabora un presupuesto
Prepara un presupuesto de la reforma de tu vieja vivienda. En este presupuesto debes contemplar todos los aspectos que consideras importante para la reforma. Trata de buscar profesionales que puedan darte lo que necesitas sin salirte de ese presupuesto. De esta forma, controlarás los gastos y además podrás incrementar el valor de la vivienda en la parte proporcional a lo invertido.
-¿Cómo vender tu vivienda una vez reformada?
Si has invertido en mejorar la vivienda para ofrecerla en las mejores condiciones lo mejor si quieres obtener buenos resultados es que contactes con una agencia inmobiliaria. Las inmobiliarias como Deplace te ofrecerán los mejores consejos para que puedas causar una buena impresión en los potenciales compradores.
La inmobiliaria puede ayudarte a hacer una adecuada descripción de tu vivienda y de sus características resaltando en todo momento el valor diferencial de que la vivienda ha sido reformada en su totalidad. En Deplace cuentan con los recursos online para dar una amplia difusión a tu anuncio de venta y, además, cuentan con los contactos que necesitas para encontrar un número importante de potenciales compradores.
En el momento en que la inmobiliaria empiece a trabajar con tu vivienda notarás su labor por el numero de visitas que podrás recibir. A mayor número de visitas a tu vivienda, mayores serán las probabilidades de encontrar un comprador adecuado.
Ten en cuenta que las inmobiliarias no solo tienen más contactos para encontrar comprador, sino que cuentan con los argumentos necesarios para convencerlos de los beneficios de comprar tu vieja casa. Además, en Deplace solo pagarás un comisión fija si se produce la venta. ¿Por qué no apostar por ellos?
hace 2 años
Llevar a cabo una reforma integral de la vivienda no siempre puede ser la mejor opción para vender nuestra casa. Si se trata de una vivienda muy vieja y con varios desperfectos lo mejor es darle un lavado de cara para que sea más atractiva para el comprador.
Muchos propietarios creen que al invertir una gran cantidad de dinero en una reforma el piso podrá venderse más rápido y a un precio mayor. Aunque esto puede ser un incentivo para la compra no siempre es la mejor solución. En estos casos lo más probable es que el comprador decida invertir una cantidad económica en reformarla y hacerlo a su gusto.
Por otro lado, si se trata de una vivienda de reciente construcción, podemos optar por hacer un repaso a la instalación eléctrica, tuberías y calefacción para comprobar que todo funcione de manera correcta y evitar que aparezcan los vicios ocultos en un futuro.
En definitiva, para vender tu casa rápido y al mejor precio, lo más aconsejable es establecer un valor de venta ajustado a la realidad.