Joan contactó con nosotros para que diseñáramos y valoráramos una reforma económica para el piso que estaba pensando alquilar. El piso reunía las condiciones de ubicación y precio que buscaba, pero no era confortable según sus necesidades y había que realizar mejoras de distribución, instalaciones y acabados.
En este artículo
- Un diseño moderno pensando en las necesidades del inquilino
- ¿Cómo debemos proceder para saber si es conveniente invertir o no en el piso que estamos pensando en alquilar?
Un diseño moderno pensando en las necesidades del inquilino
Diseñamos una propuesta utilizando materiales y mobiliario económico teniendo en cuenta los gustos y necesidades del futuro inquilino. En este caso, las mejoras que propusimos fueron, colocación de parquet en zona de salón, comedor y habitación, eliminación de instalación de gas, nueva cocina con mayor superficie de almacenaje, cambio de mueble de lavabo, pintura de carpinterías y pintura de todo el piso. La valoración económica de las mejoras era aproximadamente de 2500€ (elementos que quedarán en la vivienda cuando dejemos el piso, sin incluir el mobiliario, ya que para la futura negociación con el propietario es la información que nos interesa). Con esta información, Joan negoció con el propietario las condiciones, consiguiendo 2 meses de carencia para la realización de las obras (1000€) y una rebaja de 70€ mensuales en su alquiler por 5 años (4200€).
¿Cómo debemos proceder para saber si es conveniente invertir o no en el piso que estamos pensando en alquilar?
En primer lugar, es importante que un profesional realice una propuesta y una valoración económica del coste de la reforma. Con la valoración, ya tenéis las herramientas para una negociación con el propietario, que puede consistir en meses de carencia, una rebaja en el alquiler mensual o en el depósito inicial, entre otras. Si la negociación es fructífera, conseguirás un piso adaptado a ti, a un precio de alquiler mensual menor, y además el propietario añadirá valor a su inmueble! Si la negociación es fructífera, conseguirás un piso adaptado a ti, a un precio de alquiler mensual menor, y además el propietario añadirá valor a su inmueble!
