Construcción Obra Nueva
PLANOS
Planta baja
Planta primera
Descripción
Superficie útil vivienda 187,60 m2
Superficie útil garaje 51,70 m2
Superficie construida 239,30 m2
Ocupación 178,20 m2
Volumen 669,80 m3
Dimensiones 16,78 x 13,14 m
Plantas 2
Nº dormitorios 5
Nº baños o aseos 3
Nº plazas de garaje 1
Altura máxima 7,20 m
Ángulo de cubierta 6,00 º
Presupuesto ejecución 179.083 €
Precio proyecto 7.400 €
Características
Alzado principal
Alzado lateral
Alzado lateral
Alzado posterior
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO
Movimiento de tierras 3.223,50 €
Red horizontal de saneamiento 895,42 €
Cimentaciones 8.058,74 €
Estructura 25.071,64 €
Albañilería 35.816,63 €
Cubiertas 14.326,65 €
Aislamientos e impermeabilizaciones 7.163,33 €
Revestimientos 21.489,98 €
Solados, alicatados y chapados 16.117,48 €
Carpintería interior 5.372,49 €
Carpintería exterior 8.954,16 €
Cerrajería 1.253,58 €
Vidriería 716,33 €
Pinturas y varios 5.372,49 €
Instalacion de electricidad 7.163,33 €
Instalación de telecomunicaciones 716,33 €
Instalación de fontanería 2.686,25 €
Instalación de calefacción-climatización 9.491,41 €
Aparatos sanitarios 1.253,58 €
Seguridad y Salud 3.581,66 €
Plan de control 358,17 €
TOTAL 179.083 €
CALIDADES
Fachadas
Mortero monocapa de grano fino hidrofugado tipo Cotegran o similar y chapado de piedra (a elegir por la propiedad y la dirección facultativa).
Estructura
Estructura de hormigón armado formada por pilares, vigas, zunchos y forjado de canto 25+5 cm. de nervios hormigonados in-situ, bovedilla cerámica 60x20x25 y capa de compresión de 5cm. de hormigón HA-25 N/mm2, Tmáx.20 mm.
Cimentaciones
Cimentación a base de zapatas y vigas centradoras realizadas con hormigón armado de consistencia plástica, Tmáx.20 mm., para ambiente normal, elaborado en central en relleno de zapatas y zanjas de cimentación, incluso armadura (40 kg/m3.).
Cubierta
Cubierta plana no transitable constituida por: capa de arcilla expandida Arlita en seco de espesor medio 10 cm., aislamiento térmico de 40 mm de poliestileno expandido, lámina asfáltica de betún elastómero capa de 5 cm. de grava de canto rodado 20/40.
Cerramientos
Cerramiento formado por mortero monocapa, fábrica de ladrillo de hueco doble de 1/2 pie de espesor, enfoscado interiormente, cámara de aire de 8 cm, aislamiento de pliestileno expanido de 6cm y tabicón de ladrillo hueco doble.
Aislamiento
Aislamiento con planchas de poliestireno expandido de 6 cm. de espesor en cerramiento de fachada y aislamiento de poliestileno expandido tipo roof-mate de 4cm de espesor en cubierta.
Solados
Solado de gres porcelánico tipo Porcelanosa o similar (zonas comunes) y pavimento de tarima flotante laminada tipo AC-4 (dormitorios)
Revestimientos
Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y horizontales de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50 m. incluso formación de rincones.
Puertas
Puerta de paso ciega normalizada, lisa maciza (CLM) de sapelly barnizada, incluso precerco de pino de 70x35 mm., galce o cerco visto de DM rechapado de sapelly de 70x30 mm., tapajuntas moldeados de DM rechapados de sapelly 70x10 mm.
Ventanas
Carpintería de aluminio lacado vidrio tipo climalit 6+10+6, en ventanas practicables, compuesta por cerco, hojas y herrajes de colgar y de seguridad, con persianas instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza NTE-FCL-3.
Aparatos sanitarios
Conjunto de aparatos sanitarios marca Roca modelo a elegir con griferías, instalados y funcionando.
Instalación de calefacción
Instalación completa para calefacción y A.C.S. instantánea por medio de caldera mixta a gas con una potencia de 20.000 kcal/h., i/salida de humos, elementos de aluminio, tubería y accesorios
Instalación de fontanería y saneamiento.
Instalación de fontanería completa, para vivienda unifamiliar, con tuberías de polipropileno para las redes de agua, y con tuberías de PVC serie B, para las redes de desagüe, terminada, sin aparatos sanitarios, y redes interiores de ascendentes y bajantes
Instalación de placas solares
Sistema de energía solar para producción de A.C.S. en vivienda, formado por 4 paneles solares rígidos de polipropileno de dimensiones 1,20x2,96m, bomba 30l/h, regulación diferencial, manómetro y pequeño material para conexión a red, instalado mediante
Instalación de electricidad
Instalación completa de electricidad en vivienda unifamiliar con grado de electrificación elevada, con potencia igual o superior a 9.200W y más de 7 circuitos
Pintura
Pintura plástica lisa mate lavable standard obra nueva en blanco o pigmentada, sobre paramentos horizontales y verticales, dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido.
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