5 Ideas sobre cómo reformar una casa antigua sin gastar mucho

Una buena planificación

Si ya has tomado la decisión de dar un nuevo aire más actual y natural a esa casa de tus padres o de tus abuelos, es el momento de hacer una planificación al detalle (mejor si es con un profesional) para saber en todo momento qué obras se llevarán a cabo, qué gremios participarán en las mismas, cuánto tiempo durará la reforma (esto es un epígrafe que pocas veces se cumple), los posibles imprevistos que puedan surgir durante estos trabajos de renovación, así como el presupuesto que vas a destinar para no salirte en la medida de lo posible de él. 

Precisamente en lo que al dinero se refiere, y si es uno de tus quebraderos de cabeza cuando te haces la pregunta de ¿reformar una casa cuánto cuesta?, apuesta por lo más esencial (estructura, mantenimiento, red eléctrica, saneamiento…) y prioriza lo importante en la reforma de esta casa. Si no te llega el presupuesto para dar vida a la deco con la que habías soñado, deja esto para más adelante cuando vuelvas a tener más remante para meterte en otra reforma y gastar en el interiorismo. 

¿Qué hay que reformar?

Más que ampliar una habitación, tirar un tabique o crear un espacio exterior para disfrutar del buen tiempo, lo primero de todo cuando se trata de una reforma de una casa de años (o siglos) es atender a cómo está en cuanto a su mantenimiento y su estructura. Eso lo primero, revisa si hay desperfectos (ya sea por el paso del tiempo o por incidencias tipo humedades), comprueba cómo está la instalación eléctrica y de aguas, si el tejado necesita algún que otro arreglo o si es necesario incidir algo más en el aislamiento térmico de ese hogar en ventanas y puertas (para que el frío ni el calor haga de las suyas y puedas disfrutar del confort de esta casa todos los meses del año). Más vale invertir tu presupuesto de la reforma de la casa en lo esencial y dejar para otro momento lo menos urgente (que además será ahora un gasto superfluo). 

Cocinas y baños

Sin duda, estas son las estancias de la casa que más habrán notado el paso del tiempo en esta antigua casa. Por eso, cuando te preguntas cómo reformar una casa antigua sin gastar mucho no te olvides de meter mano a cocinas y baños si realmente lo necesitan y son de todo menos estancias prácticas para facilitarte la vida y adecuarse al siglo XXI. Ya te hemos dado la clave: piensa que será tu segunda residencia y que además no quieres gastar mucho, por eso no es tan importante poner una cocina de diseño y sí contar con muebles sencillos y funcionales. 

Electrodomésticos eficientes

Al hilo de lo anterior, lo más seguro es que la tecnología a esa vivienda no haya llegado. No nos referimos tanto a la domótica, que como es lógico no existía en los años 40, como a los electrodomésticos que haya en la cocina. Por eso, si es el momento de comprar una nueva lavadora, una placa para cocinar o un frigorífico apuesta por aquellos modelos que sean más eficientes con los que incidas en un consumo más responsable. Lo mismo que en el caso anterior, puede que en esta vivienda no vayas a usar un horno o una secadora, así que es un punto a tu favor cuando quieres reformar una casa antigua sin gastar mucho. 

El diseño interior

Traer al presente esa casa no quiere decir que de repente se vuelva una casa de lo más moderna y vanguardista, que puede ser en función del gusto de cada uno. Si nos permites uno de nuestros consejos, puedes hacer que la decoración de esta casa que vas a reformar sea una mezcla de lo antiguo y lo moderno. Así pues, fíjate si con una capa de pintura o un pequeño mantenimiento puedes recuperar un suelo de hace siglos, los muebles antiguos de tu familia, la impresionante puerta de madera de la entrada o dejar esa piedra vista en una de las paredes para imprimir un carácter autentico y algo vintage a la decoración. Te ahorrarás además dinero. 

Pero, te adelantamos, a grandes rasgos cuáles son los permisos legales que tendrás que solicitar para acometer la reforma de esta antigua casa sin que se te coma todo el presupuesto. Estos son los papeles necesarios: 

• En primer lugar, y como con cualquier otra obra que se haga (independientemente de si es una vivienda o un local comercial), será necesario hacer una solicitud del permiso de obra pertinente al ayuntamiento de la localidad donde se encuentre esa antigua casa. Como se trata de una reforma que en la mayoría de los casos tendrá una envergadura importante, lo normal es pedir un permiso de obras mayores ya que hay muchas cosas que cambiar en ese hogar con siglos de historia. Junto a este documento se adjunta el presupuesto de la reforma y es que se suele pagar una cuota en función de este y del proyecto de obra. 
• Otro trámite administrativo que debes cumplir tiene que ver con pedir la cédula urbanística también en ese consistorio para saber de esta forma si este ente público ha declarado esa casa como una vivienda en amenaza de ruina. Si es el caso de esta vivienda que has heredado, consulta con el ayuntamiento los pasos y trámites que debes seguir a continuación. 
• Echa un vistazo a las ordenanzas municipales que estén vigentes en la localidad donde se ubica esta vieja casa y que te puedan afectar a la hora de reformar esta vivienda de años. Es el caso del Plan General de Ordenación Urbanística y el Plan de Conservación del Patrimonio donde se indican aspectos relacionados a si alguna parte de esa casa, por ejemplo, la fachada, tiene protección especial en este sentido. En el caso de que así fuese con tu vivienda del pueblo, las obras y reformas que hagas en ella deben conservar por ley esa imagen original sin que se permitan modificaciones.