Análisis de las características del inmueble (cerramientos, instalaciones y uso de energías renovables) mediante una inspección del propio inmueble a certificar. Tras la toma de estos datos, el técnico realiza un informe utilizando las herramientas informáticas reconocidas por los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento. Además del certificado del estado actual energético del inmueble se deben realizar unas propuestas de mejora con las que se puede obtener una mejor calificación del inmueble.
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