Modelo de Chalet Nº 4

Chalet nº 4 - Planta baja total superficie útil = 109.42 m2 - Planta baja total superficie construida = 126.52 m2 - En nuestra web, www.promocioneseurodesantander.net pueden adquirir por un precio de 8,00€ el modelo de chalet nº 4, el cual contiene la siguiente información que se enviará por correo electrónico en formato PDF y EXCEL: 1. Los siguientes planos de cada modelo de CHALET: - Planta Baja (cotas y superficies). - Planta Primera (cotas y superficies). - Planta de Cubierta. - Alzado Principal. - Sección Transversal. - Planta de Cimientos y Saneamiento. - Planta de Forjado de Saneamiento. 2. Una hoja de cálculo que nos dará el coste total o el Estudio Económico de cada Chalet, comúnmente llamado Previsión de Gastos. Se entregan tres Estudios Económicos (E.E.) por cada modelo de chalet: un E.E. de la vivienda sin garaje, otro del chalet con el garaje en planta semisótano y un tercero con el garaje adosado en planta baja. Damos un valor ficticio al terreno al desconocer este coste. Detallamos y valoramos todos los gastos que intervienen en la construcción y promoción de cada chalet: Costes CV solar. Ejecución de obra (presupuesto y mediciones). Proyectos y licencias. Costes comerciales. Costes bancarios. Costes jurídicos y fiscales. Costes generales y varios. También indicamos el porcentaje de IVA de cada gasto interviniente en el desarrollo de la autopromoción o promoción inmobiliaria. 3. Un Presupuesto completo y detallado por Capítulos y Partidas con Mediciones de Obra y Precios Unitarios por cada chalet. Se incluyen tres presupuestos por cada modelo de chalet: un presupuesto de la vivienda sin garaje, otro con la vivienda y el garaje en planta semisótano y un tercer presupuesto con un garaje adosado en planta baja y un porche. Cada presupuesto de ejecución de las obras está dividido en 19 Capítulos. Cada Capítulo puede contener hasta 40 Subcapítulos o Partidas. En cada Partida se detallan todos los trabajos a realizar así como el material a emplear y la medición correspondiente con su precio unitario. La totalidad de los Capítulos y Partidas nos dará el precio final y real de ejecución de la obra así como el precio del M2/Construido de la vivienda, el garaje y el porche. Las Partidas correspondientes al Capítulo de la CIMENTACIÓN son cálculos aproximados y podrán sufrir pequeñas variaciones, tanto al alza como a la baja, en función de cómo sea el tipo de suelo (hacer estudio geotécnico). Los precios unitarios pueden también variar al alza o a la baja según mercado y zonas geográficas. Nuestro presupuesto está actualizado con precios unitarios del año 2012 en la provincia de Cantabria. Estos precios unitarios son de una empresa constructora, incluido su beneficio industrial. No se incluye el capítulo de Urbanización. CAPÍTULOS RESUMEN: 1. MOVIMIENTO DE TIERRAS 2. RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL 3. CIMENTACIONES 4. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN 5. CUBIERTA 6. ALBAÑILERÍA Y AYUDAS 7. SOLADOS, ALICATADOS E IMPERMEABILIZACIONES 8. FALSOS TECHOS 9. METALISTERÍA 10. CARPINTERÍA EXTERIOR 11. CARPINTERÍA DE MADERA 12. INSTALACIÓN DE ACS SOLAR 13. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS 14. ELECTRICIDAD 15. CALEFACCIÓN Y GAS 16. INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES 17. PINTURA 18. GESTIÓN DE RESIDUOS 19. SEGURIDAD Y SALUD NOTAS: LOS PLANOS DE LOS CHALETS Nº 4, Nº 8, Nº 30 y Nº 50, TODOS LOS PRESUPUESTOS CON PRECIOS UNITARIOS Y SUS MEDICIONES DE OBRA, HAN SIDO REALIZADOS POR UN DELINEANTE A LA VEZ EMPRESARIO PROMOTOR Y CONSTRUCTOR CON MÁS DE 35 AÑOS DE EXPERIENCIA EN ESTE SECTOR. TODA LA DOCUMENTACIÓN AQUÍ INDICADA SE ENTREGA SIN FIRMA Y SIN NINGÚN TIPO DE VISADO OFICIAL.