Aislamiento e Impermeabilización - Condensaciones : solución SIN obras.

Esta es la cubierta donde se va a realizar un tratamiento doble tanto de impermeabilización completa como otro de aislamiento que va reflejar el calor y va a duplicar la vida útil de la impermeabilización.

Además en el interior de la misma se va a aplicar tambíen la misma pintura o resina aislante a techos y paredes con lo que se va conseguir un ahorro de energia entre 30 a 50 %.

En la misma vivienda se repara el techo del baño con problemas por condensación y se pintan las juntas del paves en la zona de la ducha.

El relleno que en su día se hizo ( unos tres años aproximadamente ) fue cubierto con una débíl pelicula de caucho sin refuerzo o malla y tambíen con un deficiente solape del mismo por ambos lados.

El trabajo que se va realizar va a mantener la cubierta por unos 15 a 20 años. Protegiendo la cubierta completamente de 5 a seis veces más y alargando las propiedades aislantes del propio panel sandwich.

Se observan las juntas desprendidas del material del panel por donde se filtra el agua de lluvia y la ausencia de refuerzo o malla en el caucho y la deficiente subida del caucho al paramento de monocapa, recordando que el mismo monocapa es ya de por sí un poco absorbente.

En este estado nos encontramos la cubierta que a excepción de los sellados puntuales con silicona y tornillos que están oxidados ( sin gomas ) en general se ve bien si no fuera por los sellados perimetrales en los dos muros donde apoya sobre los mismos, que necesitan repararse y por donde están localizadas las filtraciones principales..

EN PROCESO : Aplicacion de una capa de imprimación de caucho y dejado secar con colocacion de malla de fibra + caucho sobre toda la superfice de la cubierta y encuentros con piedra, subiendo la malla unos 15 cm. en la pared para reforzar esquinas y rincones creando así una pieza sin juntas. Se observa la colocación de la malla de fibra de vidrio incluso sobre la piedra y solapada en el panel de la cubierta.

Se han aplicado dos capas de caucho base acuosa de calidad -manualmente como acabado dejando la superficie completamente estanca y sin juntas que se puedan abrir.

Ahora mismo podemos dar una garantia de 10 años por que lo hemos reforzado con malla y el caucho no se ha diluido, aunque si desea dar un mantenimiento preventivo se aplicaria caucho cada 3 a 5 años según clima.

El siguiente paso es aplicar un aislante reflectante de última generación desarrollado a partir de la tecnólogia espacial japonesa y con licencia de la misma.

PRIMERA CAPA : Aplicación general de la resina aislante GAINA como primera capa dejando secar para la siguiente capa.( la aplicación manual requiere sus dos capas para conseguir una igualación y espesor de las microesferas cerámicas que ha sido tratadas a altas temperaturas) dejando una resistencia calorífica +/- 150ºC.

Acabado de segunda capa con la resina especial con Ceramica Liquida en los dos colores. Es un aislamiento ecológico pues aparte de aislar y reducir la temperatura interior (ahorrando energia ) NO contiene en su composición ninguna de las 35 sustancias orgánicas declaradas perjudiciales para el medio ambiente. Hemos casi duplicado la garantia de 15 a 20 años sin mantenimiento necesario, debido a que a resina especial va a reflejar la luz solar y por lo tanto proteger la impermeabilización del desgaste solar.*

* nota : En superfices sin juntas o que necesiten permeabilidad puede ahorrarse la impermeabilización o solo impermeabilizar las juntas, pues *GAINA es un impermeabilizante con los siguientes valores :

* Impermeabilidad total y permeabilidad 0.0.

* Aislante térmico .0.018 de conductividad.

ACABADOS REFLECTANTES : Despúes de haber impermeabilizado todo, se acaba la pared del peto igualmente QUE LA cubierta con *GAINA (la resina aislante Y REFLECTANTE ) en un color suave al paramento que antes tenia un acabado de mortero monocapa que hemos previamente impermeabilizado con caucho quedando así pared y cubierta en una pieza por decirlo así sin junta alguna.

* Céramica Liquida con resinas especiales.

Vista aérea de la cubierta acabada, impermeabilizada y aislada para 20 años !!!!

Superficie tratada aproximada : Impermeabilización malla + caucho 20 m2. ( cubierta y pared exterior ) 5 capas.

Aislamiento GAINA : 20 M2. POR 2 CAPAS .

Costo proyecto EXTERIOR aproximado : 910 euros. Costo por año : 45,50 € a 20 años . / 60,66 € a 15 años

( ADEMAS DE PROTEGER SU PROPIEDAD LA INVERSION SALE A SOLO 45 EUROS POR AÑO O 3,75 EUROS POR MES A 20 AÑOS, EL AHORRO DE ENERGIA SERÁ ENTRE 30 A 50 % DE LA FACTURA DE SU CONSUMO , CALCULE CUANTO PAGA AL MES POR CALENTAR O ENFRIAR UNA HABITACION Y MULTIPLIQUE 30 % COMO MINIMO ).

* EJEMPLO : SI PAGARA 30 EUROS AL MES POR CLIMATIZAR UNA HABITACIÓN SE AHORRA A UN 30 % DE MINIMO :

9 EUROS AL MES

SI DESCUENTA LA INVERSION REALIZADA DE 3,75 EUROS A LOS 9 EUROS DE AHORRO EN ENERGIA ,

USTED GANA : 5.25 EUROS AL MES. ( ADEMAS DE PROTEGER SU PROPIEDAD )

* NOTA : ESTE EJEMPLO ORIENTATIVO SOLO DEMUESTRA LA PROPORCIONALIDAD DEL AHORRO DE ENERGIA. DEPENDE DE SU

CONSUMO Y ACOGIENDONOS AL MINIMO AHORRO DEL 30 % QUE PUEDE LLEGAR HASTA EL 50 %..

( A QUINCE AÑOS DE DURACION Y AL 30 % DE AHORRO ENERGETICO ( DE 30 EUROS AL MES) GANA : 3.95 €/MES.

CONDENSACION EN ZONA DE DUCHA : Es la zona del techo en la ducha donde aparece el moho y zonas de pintura desprendidas por el exceso de húmedad y las gotitas de agua que se han acumulado por la ducha y al entrar en contacto con las paredes frias y el techo.

Se prepara todo mediante empapelar azulejo para la pintura aislante anti-condensaciones ( la misma que se aplica en la cubierta y en el mismo techo por el interior.

También se hacen los agujeros nuevos para los halogénos correspondientes y se procede a limpiar el moho con producto especial o lejía.

Se raspan las partes sueltas y se sanean aplicando una capa de imprimación plastica previo tratamiento de la pinura aislante y anti-condensación.

AISLANTE *GAINA aplicado a Techo en blanco con dos capas y paredes igualmente pero con color suave realizado en obra de la misma pintura aislante y que también es reflectante teniendo capacidades bio sanitarias ( beneficiosas para la salud ) por que acelera los efectos beneficiosos de la fotocatálisis ( produce iones negativos). Esta resina aislante dura entre 15 a 20 años permitiendo ahorrar entre un 30 y 50 % en climatización (frio/calor)

* Céramica Liquida con resinas especiales.

Se realiza una preparación adecuada de agujeros, grietas y desprendimientos causados por las filtraciones. Los paramentos en general están pintados con pintura plástica y se va a re-pintar con dos capas de pintura aislante *GAINA tal como se ha realizado en la cubierta y el baño.

* Céramica Liquida con resinas especiales.